Huiswaardemeter

Woningwaarde Magnoliastraat 14

3181WS Rozenburg

103 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 3.515Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 362.081
+2,9%
[ € 318.631 – € 405.531 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 348.679[ € 331.245 – € 366.113 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 375.998[ € 356.751 – € 394.304 ]

Wat is mijn huis waard?

Magnoliastraat 14 in Rozenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 362.081 (€ 3.515 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 865Sinds september +0,2%
+€ 10.24012 maanden +2,9%
€ -3.39112 mnd vs. NL -1,0%
Magnoliastraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 362.081 voor Magnoliastraat 14 in Rozenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Magnoliastraat 14 in Rozenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 375.998. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 362.081.

Verwachte verkoopprijs Magnoliastraat 14
€ 375.998[ € 356.751 – € 394.304 ]
Verkoper houdt over€ 370.612−€ 5.386 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 385.668+€ 9.670 kosten koper
Verkoopprijs€ 375.998
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.136
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 370.612

Wat is de verwachte vraagprijs?

Magnoliastraat 14 in Rozenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 348.679. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.385 per m².

Verwachte vraagprijs Magnoliastraat 14
Onder gem. in buurt RozenburgBoven gem.
€ 348.679[ € 331.245 – € 366.113 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.385[ € 3.216 – € 3.554 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rozenburg
€ 412.238[ € 225.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Magnoliastraat 14 adviseren wij in een bod van € 375.998, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 348.679 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 362.081+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 375.998+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 394.798+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Magnoliastraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 348.679 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Magnoliastraat 14 in Rozenburg bedragen € 1.883 per maand bij een woningwaarde van € 362.081. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 562.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.883/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.771
OZB€ 19
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.883
Totaal betaald over 30 jaar€ 637.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Magnoliastraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte190 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 362.081
Verwachte verkoopprijs€ 375.998
Verwachte vraagprijs€ 348.679
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtRozenburg
PlaatsRozenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rozenburg besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (11%)
C (33%)
D (10%)
E (6%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Rozenburg

Rozenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,6 km
Overstapstation20,3 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rembrandtsingel 37, 3181DJ Rozenburg
Rembrandtsingel 37
1967 · 98 m²
€ 311.932
Straatbeeld van De Ruijterstraat 19, 3181VG Rozenburg
De Ruijterstraat 19
1960 · 108 m²
€ 390.335
Straatbeeld van Langeplaat 47, 3181ZH Rozenburg
Langeplaat 47
1965 · 95 m²
€ 325.245
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 362.081 zit Magnoliastraat 14 in het middensegment van Rozenburg — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Magnoliastraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Magnoliastraat 14 in Rozenburg.

Wat is Magnoliastraat 14 in Rozenburg waard?
Magnoliastraat 14 in Rozenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 362.081 (bandbreedte € 318.631 – € 405.531). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rozenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Magnoliastraat 14 in Rozenburg?
De verwachte vraagprijs van Magnoliastraat 14 in Rozenburg is in oktober 2026 € 348.679 (bandbreedte € 331.245 – € 366.113). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.515.
Hoeveel moet ik overbieden op Magnoliastraat 14 in Rozenburg?
Voor Magnoliastraat 14 adviseren wij een bod van € 375.998 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Magnoliastraat 14 in Rozenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Magnoliastraat 14 in Rozenburg bedragen € 1.883 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 362.081 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.771 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Magnoliastraat 14 in Rozenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Magnoliastraat 14 in Rozenburg is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 10.240) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Magnoliastraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rozenburg is € 293.000. De geschatte marktwaarde van Magnoliastraat 14 ligt rond € 362.081. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Magnoliastraat 14?
Huishoudens in de buurt van Magnoliastraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rozenburg heeft 17% van de woningen zonnepanelen.