Huiswaardemeter

Woningwaarde Rozenstraat 14

3181WV Rozenburg

97 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 3.281Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 318.248
+2,9%
[ € 280.058 – € 356.438 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 306.690[ € 291.356 – € 322.025 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 330.242[ € 313.208 – € 346.177 ]

Wat is mijn huis waard?

Rozenstraat 14 in Rozenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 318.248 (€ 3.281 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 760Sinds september +0,2%
+€ 9.00112 maanden +2,9%
€ -2.98012 mnd vs. NL -1,0%
Rozenstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 318.248 voor Rozenstraat 14 in Rozenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rozenstraat 14 in Rozenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 330.242. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 318.248.

Verwachte verkoopprijs Rozenstraat 14
€ 330.242[ € 313.208 – € 346.177 ]
Verkoper houdt over€ 325.359−€ 4.883 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 338.997+€ 8.755 kosten koper
Verkoopprijs€ 330.242
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.633
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 325.359

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rozenstraat 14 in Rozenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 306.690. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.162 per m².

Verwachte vraagprijs Rozenstraat 14
Onder gem. in buurt RozenburgBoven gem.
€ 306.690[ € 291.356 – € 322.025 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.162[ € 3.004 – € 3.320 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rozenburg
€ 412.238[ € 225.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rozenstraat 14 adviseren wij in een bod van € 330.242, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 306.690 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 318.248+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 330.242+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 346.754+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rozenstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 306.690 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rozenstraat 14 in Rozenburg bedragen € 1.664 per maand bij een woningwaarde van € 318.248. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 518.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.664/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.556
OZB€ 17
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.664
Totaal betaald over 30 jaar€ 560.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rozenstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte120 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 318.248
Verwachte verkoopprijs€ 330.242
Verwachte vraagprijs€ 306.690
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtRozenburg
PlaatsRozenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rozenburg besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (11%)
C (33%)
D (10%)
E (6%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Rozenburg

Rozenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,6 km
Overstapstation20,3 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Langeplaat 47, 3181ZH Rozenburg
Langeplaat 47
1965 · 95 m²
€ 325.245
Straatbeeld van Rembrandtsingel 37, 3181DJ Rozenburg
Rembrandtsingel 37
1967 · 98 m²
€ 311.932
Straatbeeld van De Ruijterstraat 25, 3181VG Rozenburg
De Ruijterstraat 25
1951 · 97 m²
€ 618.470
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rozenstraat 14 ligt met een geschatte woningwaarde van € 318.248 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rozenburg willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Rozenstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rozenstraat 14 in Rozenburg.

Wat is Rozenstraat 14 in Rozenburg waard?
Rozenstraat 14 in Rozenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 318.248 (bandbreedte € 280.058 – € 356.438). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rozenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rozenstraat 14 in Rozenburg?
De verwachte vraagprijs van Rozenstraat 14 in Rozenburg is in oktober 2026 € 306.690 (bandbreedte € 291.356 – € 322.025). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.281.
Hoeveel moet ik overbieden op Rozenstraat 14 in Rozenburg?
Voor Rozenstraat 14 adviseren wij een bod van € 330.242 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rozenstraat 14 in Rozenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Rozenstraat 14 in Rozenburg bedragen € 1.664 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 318.248 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.556 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rozenstraat 14 in Rozenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rozenstraat 14 in Rozenburg is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 9.001) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rozenstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rozenburg is € 293.000. De geschatte marktwaarde van Rozenstraat 14 ligt rond € 318.248. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rozenstraat 14?
Huishoudens in de buurt van Rozenstraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rozenburg heeft 17% van de woningen zonnepanelen.