Huiswaardemeter

Woningwaarde Bosseplaat 121

3181ZC Rozenburg

Te koop
76 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.629Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 275.812
+2,0%
[ € 242.715 – € 308.909 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 265.000[ € 251.750 – € 278.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 285.781[ € 270.631 – € 299.119 ]

Wat is mijn huis waard?

Bosseplaat 121 in Rozenburg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 275.812 (€ 3.629 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 659Sinds mei +0,2%
+€ 5.42412 maanden +2,0%
€ -6.04212 mnd vs. NL -2,2%
Bosseplaat 121
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 275.812 voor Bosseplaat 121 in Rozenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bosseplaat 121 in Rozenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 285.781. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 275.812.

Verwachte verkoopprijs Bosseplaat 121
€ 285.781[ € 270.631 – € 299.119 ]
Verkoper houdt over€ 281.387−€ 4.394 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 293.647+€ 7.866 kosten koper
Verkoopprijs€ 285.781
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.144
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 281.387

Wat is de vraagprijs?

Bosseplaat 121 in Rozenburg staat in te koop voor € 265.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.487 per m².

Vraagprijs Bosseplaat 121
Onder gem. in buurt RozenburgBoven gem.
€ 265.000[ € 251.750 – € 278.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.487[ € 3.313 – € 3.661 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rozenburg
€ 410.405[ € 235.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bosseplaat 121 adviseren wij in een bod van € 285.781, dat 7,8% boven de vraagprijs van € 265.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 275.812+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 285.781+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 300.070+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bosseplaat 121 zal in bij een vraagprijs van € 265.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bosseplaat 121 in Rozenburg bedragen € 1.436 per maand bij een woningwaarde van € 275.812. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 138.000€ 414.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.436/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.349
OZB€ 12
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 1.436
Totaal betaald over 30 jaar€ 485.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bosseplaat 121

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte76 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 275.812
Verwachte verkoopprijs€ 285.781
Vraagprijs€ 265.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtRozenburg
PlaatsRozenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rozenburg besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (11%)
C (34%)
D (10%)
E (6%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Rozenburg

Rozenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,6 km
Overstapstation20,3 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meiendaal 133, 3181AS Rozenburg
Meiendaal 133
1965 · 68 m²
€ 211.743
Straatbeeld van Rembrandtsingel 21, 3181DJ Rozenburg
Rembrandtsingel 21
1967 · 87 m²
€ 309.521
Straatbeeld van Wethouder van Heldenstraat 61, 3181VK Rozenburg
Wethouder van Heldenstraat 61
1959 · 72 m²
€ 286.378
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 275.812 is Bosseplaat 121 een van de meer betaalbare woningen in Rozenburg. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bosseplaat 121

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bosseplaat 121 in Rozenburg.

Wat is Bosseplaat 121 in Rozenburg waard?
Bosseplaat 121 in Rozenburg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 275.812 (bandbreedte € 242.715 – € 308.909). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rozenburg.
Wat is de vraagprijs van Bosseplaat 121 in Rozenburg?
Bosseplaat 121 in Rozenburg staat in juni 2026 te koop voor € 265.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.629.
Hoeveel moet ik overbieden op Bosseplaat 121 in Rozenburg?
Voor Bosseplaat 121 adviseren wij een bod van € 285.781 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bosseplaat 121 in Rozenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Bosseplaat 121 in Rozenburg bedragen € 1.495 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 275.812 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.349 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 63 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bosseplaat 121 in Rozenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bosseplaat 121 in Rozenburg is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 5.424) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bosseplaat 121?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rozenburg is € 293.000. De geschatte marktwaarde van Bosseplaat 121 ligt rond € 275.812. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bosseplaat 121?
Huishoudens in de buurt van Bosseplaat 121 besteden in juni 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rozenburg heeft 17% van de woningen zonnepanelen.