Huiswaardemeter

Woningwaarde Ruygeplaat 155

3181ZS Rozenburg

63 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 4.426Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 278.856
+2,9%
[ € 245.393 – € 312.319 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 267.532[ € 254.155 – € 280.909 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 289.065[ € 273.471 – € 302.258 ]

Wat is mijn huis waard?

Ruygeplaat 155 in Rozenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 278.856 (€ 4.426 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 666Sinds september +0,2%
+€ 7.88712 maanden +2,9%
€ -2.61112 mnd vs. NL -1,0%
Ruygeplaat 155
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 278.856 voor Ruygeplaat 155 in Rozenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ruygeplaat 155 in Rozenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 289.065. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 278.856.

Verwachte verkoopprijs Ruygeplaat 155
€ 289.065[ € 273.471 – € 302.258 ]
Verkoper houdt over€ 284.635−€ 4.430 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 296.996+€ 7.931 kosten koper
Verkoopprijs€ 289.065
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.180
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 284.635

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ruygeplaat 155 in Rozenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 267.532. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.247 per m².

Verwachte vraagprijs Ruygeplaat 155
Onder gem. in buurt RozenburgBoven gem.
€ 267.532[ € 254.155 – € 280.909 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.247[ € 4.034 – € 4.459 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rozenburg
€ 412.238[ € 225.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ruygeplaat 155 adviseren wij in een bod van € 289.065, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 267.532 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 278.856+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 289.065+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 303.518+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ruygeplaat 155 zal in bij een vraagprijs van € 267.532 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ruygeplaat 155 in Rozenburg bedragen € 1.462 per maand bij een woningwaarde van € 278.856. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 479.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.462/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.364
OZB€ 15
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.462
Totaal betaald over 30 jaar€ 491.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ruygeplaat 155

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte63 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 278.856
Verwachte verkoopprijs€ 289.065
Verwachte vraagprijs€ 267.532
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtRozenburg
PlaatsRozenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rozenburg besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (11%)
C (33%)
D (10%)
E (6%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Rozenburg

Rozenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,6 km
Overstapstation20,3 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Langeplaat 103, 3181ZJ Rozenburg
Langeplaat 103
1967 · 63 m²
€ 259.597
Straatbeeld van Langeplaat 139, 3181ZK Rozenburg
Langeplaat 139
1967 · 63 m²
€ 220.578
Straatbeeld van Meiendaal 133, 3181AS Rozenburg
Meiendaal 133
1965 · 68 m²
€ 212.324
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 278.856 is Ruygeplaat 155 een van de meer betaalbare woningen in Rozenburg. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Ruygeplaat 155

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ruygeplaat 155 in Rozenburg.

Wat is Ruygeplaat 155 in Rozenburg waard?
Ruygeplaat 155 in Rozenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 278.856 (bandbreedte € 245.393 – € 312.319). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rozenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ruygeplaat 155 in Rozenburg?
De verwachte vraagprijs van Ruygeplaat 155 in Rozenburg is in oktober 2026 € 267.532 (bandbreedte € 254.155 – € 280.909). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.426.
Hoeveel moet ik overbieden op Ruygeplaat 155 in Rozenburg?
Voor Ruygeplaat 155 adviseren wij een bod van € 289.065 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ruygeplaat 155 in Rozenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Ruygeplaat 155 in Rozenburg bedragen € 1.462 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 278.856 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.364 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ruygeplaat 155 in Rozenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ruygeplaat 155 in Rozenburg is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 7.887) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ruygeplaat 155?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rozenburg is € 293.000. De geschatte marktwaarde van Ruygeplaat 155 ligt rond € 278.856. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ruygeplaat 155?
Huishoudens in de buurt van Ruygeplaat 155 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rozenburg heeft 17% van de woningen zonnepanelen.