Huiswaardemeter

Woningwaarde Kapellenberglaan 24

6891AE Rozendaal

174 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 4.666Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 811.885
+8,0%
[ € 714.459 – € 909.311 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 797.490[ € 757.616 – € 837.365 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 826.540[ € 784.890 – € 867.510 ]

Wat is mijn huis waard?

Kapellenberglaan 24 in Rozendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 811.885 (€ 4.666 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.173Sinds september +0,6%
+€ 59.94312 maanden +8,0%
+€ 30.81212 mnd vs. NL +4,1%
Kapellenberglaan 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 811.885 voor Kapellenberglaan 24 in Rozendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kapellenberglaan 24 in Rozendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 826.540. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 811.885.

Verwachte verkoopprijs Kapellenberglaan 24
€ 826.540[ € 784.890 – € 867.510 ]
Verkoper houdt over€ 816.198−€ 10.342 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 845.221+€ 18.681 kosten koper
Verkoopprijs€ 826.540
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.092
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 816.198

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kapellenberglaan 24 in Rozendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 797.490. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.583 per m².

Verwachte vraagprijs Kapellenberglaan 24
Onder gem. in buurt RozendaalBoven gem.
€ 797.490[ € 757.616 – € 837.365 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.583[ € 4.354 – € 4.812 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rozendaal
€ 1.423.000[ € 570.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kapellenberglaan 24 adviseren wij in een bod van € 826.540, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 797.490 ligt. In de gemeente Rozendaal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 811.885+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 826.540+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 867.867+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kapellenberglaan 24 zal in bij een vraagprijs van € 797.490 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kapellenberglaan 24 in Rozendaal bedragen € 4.134 per maand bij een woningwaarde van € 811.885. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.012.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.134/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.970
OZB€ 74
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.134
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.429.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kapellenberglaan 24

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte174 m²
Perceeloppervlakte344 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 811.885
Verwachte verkoopprijs€ 826.540
Verwachte vraagprijs€ 797.490
Verwacht overbod+5,0% (Rozendaal)

Locatie

BuurtRozendaal
PlaatsRozendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rozendaal besteden gemiddeld € 280 aan energiekosten per maand.

€ 160/mndAardgas(1.400 m³/jr)
€ 130/mndElektriciteit(3.910 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (31%)
B (15%)
C (26%)
D (10%)
E (9%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Rozendaal

Rozendaal biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,2 km.

39,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kapellenberglaan 13, 6891AA Rozendaal
Kapellenberglaan 13
1962 · 163 m²
€ 726.174
Straatbeeld van Delhoevelaan 32, 6891AL Rozendaal
Delhoevelaan 32
1962 · 155 m²
€ 787.148
Straatbeeld van Constantia Loudonlaan 11, 6891AV Rozendaal
Constantia Loudonlaan 11
1956 · 142 m²
€ 712.333
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kapellenberglaan 24 ligt met een geschatte woningwaarde van € 811.885 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rozendaal willen wonen. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Kapellenberglaan 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kapellenberglaan 24 in Rozendaal.

Wat is Kapellenberglaan 24 in Rozendaal waard?
Kapellenberglaan 24 in Rozendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 811.885 (bandbreedte € 714.459 – € 909.311). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rozendaal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kapellenberglaan 24 in Rozendaal?
De verwachte vraagprijs van Kapellenberglaan 24 in Rozendaal is in oktober 2026 € 797.490 (bandbreedte € 757.616 – € 837.365). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.666.
Hoeveel moet ik overbieden op Kapellenberglaan 24 in Rozendaal?
Voor Kapellenberglaan 24 adviseren wij een bod van € 826.540 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Rozendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kapellenberglaan 24 in Rozendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Kapellenberglaan 24 in Rozendaal bedragen € 4.134 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 811.885 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.970 uit hypotheeklasten, circa € 123 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kapellenberglaan 24 in Rozendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kapellenberglaan 24 in Rozendaal is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 59.943) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kapellenberglaan 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rozendaal is € 790.000. De geschatte marktwaarde van Kapellenberglaan 24 ligt rond € 811.885. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kapellenberglaan 24?
Huishoudens in de buurt van Kapellenberglaan 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 280 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).