Huiswaardemeter

Woningwaarde Mr. van Hasseltlaan 8

6891AM Rozendaal

156 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 4.474Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 697.889
+8,0%
[ € 614.142 – € 781.636 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 683.618[ € 649.437 – € 717.799 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 712.457[ € 676.713 – € 747.947 ]

Wat is mijn huis waard?

Mr. van Hasseltlaan 8 in Rozendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 697.889 (€ 4.474 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.446Sinds september +0,6%
+€ 51.52612 maanden +8,0%
+€ 26.48512 mnd vs. NL +4,1%
Mr. van Hasseltlaan 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 697.889 voor Mr. van Hasseltlaan 8 in Rozendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mr. van Hasseltlaan 8 in Rozendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 712.457. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 697.889.

Verwachte verkoopprijs Mr. van Hasseltlaan 8
€ 712.457[ € 676.713 – € 747.947 ]
Verkoper houdt over€ 703.370−€ 9.087 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 728.856+€ 16.399 kosten koper
Verkoopprijs€ 712.457
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.837
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 703.370

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mr. van Hasseltlaan 8 in Rozendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 683.618. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.382 per m².

Verwachte vraagprijs Mr. van Hasseltlaan 8
Onder gem. in buurt RozendaalBoven gem.
€ 683.618[ € 649.437 – € 717.799 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.382[ € 4.163 – € 4.601 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rozendaal
€ 1.423.000[ € 570.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mr. van Hasseltlaan 8 adviseren wij in een bod van € 712.457, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 683.618 ligt. In de gemeente Rozendaal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 697.889+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 712.457+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 748.080+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mr. van Hasseltlaan 8 zal in bij een vraagprijs van € 683.618 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mr. van Hasseltlaan 8 in Rozendaal bedragen € 3.563 per maand bij een woningwaarde van € 697.889. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 898.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.563/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.413
OZB€ 64
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.563
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.228.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mr. van Hasseltlaan 8

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte232 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 697.889
Verwachte verkoopprijs€ 712.457
Verwachte vraagprijs€ 683.618
Verwacht overbod+5,0% (Rozendaal)

Locatie

BuurtRozendaal
PlaatsRozendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rozendaal besteden gemiddeld € 280 aan energiekosten per maand.

€ 160/mndAardgas(1.400 m³/jr)
€ 130/mndElektriciteit(3.910 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (31%)
B (15%)
C (26%)
D (10%)
E (9%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Rozendaal

Rozendaal biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,2 km.

39,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Delhoevelaan 32, 6891AL Rozendaal
Delhoevelaan 32
1962 · 155 m²
€ 787.148
Straatbeeld van Kapellenberglaan 13, 6891AA Rozendaal
Kapellenberglaan 13
1962 · 163 m²
€ 726.174
Straatbeeld van Constantia Loudonlaan 11, 6891AV Rozendaal
Constantia Loudonlaan 11
1956 · 142 m²
€ 712.333
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 697.889 is Mr. van Hasseltlaan 8 een van de meer betaalbare woningen in Rozendaal. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Mr. van Hasseltlaan 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mr. van Hasseltlaan 8 in Rozendaal.

Wat is Mr. van Hasseltlaan 8 in Rozendaal waard?
Mr. van Hasseltlaan 8 in Rozendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 697.889 (bandbreedte € 614.142 – € 781.636). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rozendaal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mr. van Hasseltlaan 8 in Rozendaal?
De verwachte vraagprijs van Mr. van Hasseltlaan 8 in Rozendaal is in oktober 2026 € 683.618 (bandbreedte € 649.437 – € 717.799). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.474.
Hoeveel moet ik overbieden op Mr. van Hasseltlaan 8 in Rozendaal?
Voor Mr. van Hasseltlaan 8 adviseren wij een bod van € 712.457 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Rozendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mr. van Hasseltlaan 8 in Rozendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Mr. van Hasseltlaan 8 in Rozendaal bedragen € 3.563 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 697.889 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.413 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mr. van Hasseltlaan 8 in Rozendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mr. van Hasseltlaan 8 in Rozendaal is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 51.526) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mr. van Hasseltlaan 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rozendaal is € 790.000. De geschatte marktwaarde van Mr. van Hasseltlaan 8 ligt rond € 697.889. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mr. van Hasseltlaan 8?
Huishoudens in de buurt van Mr. van Hasseltlaan 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 280 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).