Huiswaardemeter

Woningwaarde Petronella van Hoornstraat 4

6891AS Rozendaal

140 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 5.343Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 747.986
+8,0%
[ € 658.228 – € 837.744 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 733.023[ € 696.372 – € 769.674 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 763.254[ € 724.923 – € 801.231 ]

Wat is mijn huis waard?

Petronella van Hoornstraat 4 in Rozendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 747.986 (€ 5.343 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.766Sinds september +0,6%
+€ 55.22512 maanden +8,0%
+€ 28.38712 mnd vs. NL +4,1%
Petronella van Hoornstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 747.986 voor Petronella van Hoornstraat 4 in Rozendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Petronella van Hoornstraat 4 in Rozendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 763.254. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 747.986.

Verwachte verkoopprijs Petronella van Hoornstraat 4
€ 763.254[ € 724.923 – € 801.231 ]
Verkoper houdt over€ 753.608−€ 9.646 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 780.669+€ 17.415 kosten koper
Verkoopprijs€ 763.254
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.396
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 753.608

Wat is de verwachte vraagprijs?

Petronella van Hoornstraat 4 in Rozendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 733.023. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.236 per m².

Verwachte vraagprijs Petronella van Hoornstraat 4
Onder gem. in buurt RozendaalBoven gem.
€ 733.023[ € 696.372 – € 769.674 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.236[ € 4.974 – € 5.498 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rozendaal
€ 1.423.000[ € 570.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Petronella van Hoornstraat 4 adviseren wij in een bod van € 763.254, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 733.023 ligt. In de gemeente Rozendaal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 747.986+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 763.254+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 801.417+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Petronella van Hoornstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 733.023 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Petronella van Hoornstraat 4 in Rozendaal bedragen € 3.808 per maand bij een woningwaarde van € 747.986. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 948.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.808/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.658
OZB€ 68
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.808
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.316.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Petronella van Hoornstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte264 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 747.986
Verwachte verkoopprijs€ 763.254
Verwachte vraagprijs€ 733.023
Verwacht overbod+5,0% (Rozendaal)

Locatie

BuurtRozendaal
PlaatsRozendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rozendaal besteden gemiddeld € 280 aan energiekosten per maand.

€ 160/mndAardgas(1.400 m³/jr)
€ 130/mndElektriciteit(3.910 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (31%)
B (15%)
C (26%)
D (10%)
E (9%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Rozendaal

Rozendaal biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,2 km.

39,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Constantia Loudonlaan 11, 6891AV Rozendaal
Constantia Loudonlaan 11
1956 · 142 m²
€ 712.333
Straatbeeld van Delhoevelaan 32, 6891AL Rozendaal
Delhoevelaan 32
1962 · 155 m²
€ 787.148
Straatbeeld van Kapellenberglaan 13, 6891AA Rozendaal
Kapellenberglaan 13
1962 · 163 m²
€ 726.174
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Petronella van Hoornstraat 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 747.986 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rozendaal willen wonen. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Petronella van Hoornstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Petronella van Hoornstraat 4 in Rozendaal.

Wat is Petronella van Hoornstraat 4 in Rozendaal waard?
Petronella van Hoornstraat 4 in Rozendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 747.986 (bandbreedte € 658.228 – € 837.744). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rozendaal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Petronella van Hoornstraat 4 in Rozendaal?
De verwachte vraagprijs van Petronella van Hoornstraat 4 in Rozendaal is in oktober 2026 € 733.023 (bandbreedte € 696.372 – € 769.674). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.343.
Hoeveel moet ik overbieden op Petronella van Hoornstraat 4 in Rozendaal?
Voor Petronella van Hoornstraat 4 adviseren wij een bod van € 763.254 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Rozendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Petronella van Hoornstraat 4 in Rozendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Petronella van Hoornstraat 4 in Rozendaal bedragen € 3.808 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 747.986 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.658 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Petronella van Hoornstraat 4 in Rozendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Petronella van Hoornstraat 4 in Rozendaal is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 55.225) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Petronella van Hoornstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rozendaal is € 790.000. De geschatte marktwaarde van Petronella van Hoornstraat 4 ligt rond € 747.986. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Petronella van Hoornstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Petronella van Hoornstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 280 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).