Huiswaardemeter

Woningwaarde Hertog van Gelrestraat 7

6891AW Rozendaal

132 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 5.265Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 695.034
+8,0%
[ € 611.630 – € 778.438 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 681.247[ € 647.185 – € 715.309 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 709.100[ € 673.072 – € 743.921 ]

Wat is mijn huis waard?

Hertog van Gelrestraat 7 in Rozendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 695.034 (€ 5.265 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.428Sinds september +0,6%
+€ 51.31612 maanden +8,0%
+€ 26.37812 mnd vs. NL +4,1%
Hertog van Gelrestraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 695.034 voor Hertog van Gelrestraat 7 in Rozendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hertog van Gelrestraat 7 in Rozendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 709.100. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 695.034.

Verwachte verkoopprijs Hertog van Gelrestraat 7
€ 709.100[ € 673.072 – € 743.921 ]
Verkoper houdt over€ 700.050−€ 9.050 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 725.432+€ 16.332 kosten koper
Verkoopprijs€ 709.100
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.800
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 700.050

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hertog van Gelrestraat 7 in Rozendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 681.247. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.161 per m².

Verwachte vraagprijs Hertog van Gelrestraat 7
Onder gem. in buurt RozendaalBoven gem.
€ 681.247[ € 647.185 – € 715.309 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.161[ € 4.903 – € 5.419 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rozendaal
€ 1.423.000[ € 570.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hertog van Gelrestraat 7 adviseren wij in een bod van € 709.100, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 681.247 ligt. In de gemeente Rozendaal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 695.034+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 709.100+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 744.555+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hertog van Gelrestraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 681.247 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hertog van Gelrestraat 7 in Rozendaal bedragen € 3.542 per maand bij een woningwaarde van € 695.034. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 895.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.542/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.399
OZB€ 63
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.542
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.223.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hertog van Gelrestraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte351 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 695.034
Verwachte verkoopprijs€ 709.100
Verwachte vraagprijs€ 681.247
Verwacht overbod+5,0% (Rozendaal)

Locatie

BuurtRozendaal
PlaatsRozendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rozendaal besteden gemiddeld € 280 aan energiekosten per maand.

€ 160/mndAardgas(1.400 m³/jr)
€ 130/mndElektriciteit(3.910 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (31%)
B (15%)
C (26%)
D (10%)
E (9%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Rozendaal

Rozendaal biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,2 km.

39,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Constantia Loudonlaan 11, 6891AV Rozendaal
Constantia Loudonlaan 11
1956 · 142 m²
€ 712.333
Straatbeeld van Delhoevelaan 32, 6891AL Rozendaal
Delhoevelaan 32
1962 · 155 m²
€ 787.148
Straatbeeld van Kapellenberglaan 13, 6891AA Rozendaal
Kapellenberglaan 13
1962 · 163 m²
€ 726.174
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 695.034 is Hertog van Gelrestraat 7 een van de meer betaalbare woningen in Rozendaal. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Hertog van Gelrestraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hertog van Gelrestraat 7 in Rozendaal.

Wat is Hertog van Gelrestraat 7 in Rozendaal waard?
Hertog van Gelrestraat 7 in Rozendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 695.034 (bandbreedte € 611.630 – € 778.438). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rozendaal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hertog van Gelrestraat 7 in Rozendaal?
De verwachte vraagprijs van Hertog van Gelrestraat 7 in Rozendaal is in oktober 2026 € 681.247 (bandbreedte € 647.185 – € 715.309). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.265.
Hoeveel moet ik overbieden op Hertog van Gelrestraat 7 in Rozendaal?
Voor Hertog van Gelrestraat 7 adviseren wij een bod van € 709.100 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Rozendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hertog van Gelrestraat 7 in Rozendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Hertog van Gelrestraat 7 in Rozendaal bedragen € 3.542 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 695.034 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.399 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hertog van Gelrestraat 7 in Rozendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hertog van Gelrestraat 7 in Rozendaal is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 51.316) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hertog van Gelrestraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rozendaal is € 790.000. De geschatte marktwaarde van Hertog van Gelrestraat 7 ligt rond € 695.034. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hertog van Gelrestraat 7?
Huishoudens in de buurt van Hertog van Gelrestraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 280 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).