Huiswaardemeter

Woningwaarde Johan van Arnhemstraat 8

6891BC Rozendaal

164 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 4.164Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 682.826
+8,0%
[ € 600.887 – € 764.765 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 669.093[ € 635.638 – € 702.548 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 696.841[ € 661.699 – € 731.352 ]

Wat is mijn huis waard?

Johan van Arnhemstraat 8 in Rozendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 682.826 (€ 4.164 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.350Sinds september +0,6%
+€ 50.41412 maanden +8,0%
+€ 25.91412 mnd vs. NL +4,1%
Johan van Arnhemstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 682.826 voor Johan van Arnhemstraat 8 in Rozendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Johan van Arnhemstraat 8 in Rozendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 696.841. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 682.826.

Verwachte verkoopprijs Johan van Arnhemstraat 8
€ 696.841[ € 661.699 – € 731.352 ]
Verkoper houdt over€ 687.926−€ 8.915 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 712.928+€ 16.087 kosten koper
Verkoopprijs€ 696.841
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.665
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 687.926

Wat is de verwachte vraagprijs?

Johan van Arnhemstraat 8 in Rozendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 669.093. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.080 per m².

Verwachte vraagprijs Johan van Arnhemstraat 8
Onder gem. in buurt RozendaalBoven gem.
€ 669.093[ € 635.638 – € 702.548 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.080[ € 3.876 – € 4.284 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rozendaal
€ 1.423.000[ € 570.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Johan van Arnhemstraat 8 adviseren wij in een bod van € 696.841, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 669.093 ligt. In de gemeente Rozendaal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 682.826+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 696.841+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 731.683+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Johan van Arnhemstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 669.093 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Johan van Arnhemstraat 8 in Rozendaal bedragen € 3.489 per maand bij een woningwaarde van € 682.826. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 883.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.489/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.339
OZB€ 62
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.489
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.202.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Johan van Arnhemstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte398 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 682.826
Verwachte verkoopprijs€ 696.841
Verwachte vraagprijs€ 669.093
Verwacht overbod+5,0% (Rozendaal)

Locatie

BuurtRozendaal
PlaatsRozendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rozendaal besteden gemiddeld € 280 aan energiekosten per maand.

€ 160/mndAardgas(1.400 m³/jr)
€ 130/mndElektriciteit(3.910 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (31%)
B (15%)
C (26%)
D (10%)
E (9%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Rozendaal

Rozendaal biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,2 km.

39,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kapellenberglaan 13, 6891AA Rozendaal
Kapellenberglaan 13
1962 · 163 m²
€ 726.174
Straatbeeld van Delhoevelaan 32, 6891AL Rozendaal
Delhoevelaan 32
1962 · 155 m²
€ 787.148
Straatbeeld van Constantia Loudonlaan 11, 6891AV Rozendaal
Constantia Loudonlaan 11
1956 · 142 m²
€ 712.333
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 682.826 is Johan van Arnhemstraat 8 een van de meer betaalbare woningen in Rozendaal. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Johan van Arnhemstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Johan van Arnhemstraat 8 in Rozendaal.

Wat is Johan van Arnhemstraat 8 in Rozendaal waard?
Johan van Arnhemstraat 8 in Rozendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 682.826 (bandbreedte € 600.887 – € 764.765). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rozendaal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Johan van Arnhemstraat 8 in Rozendaal?
De verwachte vraagprijs van Johan van Arnhemstraat 8 in Rozendaal is in oktober 2026 € 669.093 (bandbreedte € 635.638 – € 702.548). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.164.
Hoeveel moet ik overbieden op Johan van Arnhemstraat 8 in Rozendaal?
Voor Johan van Arnhemstraat 8 adviseren wij een bod van € 696.841 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Rozendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Johan van Arnhemstraat 8 in Rozendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Johan van Arnhemstraat 8 in Rozendaal bedragen € 3.489 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 682.826 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.339 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Johan van Arnhemstraat 8 in Rozendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Johan van Arnhemstraat 8 in Rozendaal is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 50.414) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Johan van Arnhemstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rozendaal is € 790.000. De geschatte marktwaarde van Johan van Arnhemstraat 8 ligt rond € 682.826. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Johan van Arnhemstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Johan van Arnhemstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 280 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).