Huiswaardemeter

Woningwaarde Schout Leermolenstraat 6

6891BD Rozendaal

205 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 5.341Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.094.868
+8,0%
[ € 963.484 – € 1.226.252 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.075.707[ € 1.021.922 – € 1.129.492 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.114.370[ € 1.058.711 – € 1.170.154 ]

Wat is mijn huis waard?

Schout Leermolenstraat 6 in Rozendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.094.868 (€ 5.341 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.976Sinds september +0,6%
+€ 80.83612 maanden +8,0%
+€ 41.55112 mnd vs. NL +4,1%
Schout Leermolenstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.094.868 voor Schout Leermolenstraat 6 in Rozendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schout Leermolenstraat 6 in Rozendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.114.370. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.094.868.

Verwachte verkoopprijs Schout Leermolenstraat 6
€ 1.114.370[ € 1.058.711 – € 1.170.154 ]
Verkoper houdt over€ 1.100.862−€ 13.508 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.138.807+€ 24.437 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.114.370
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.258
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.100.862

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schout Leermolenstraat 6 in Rozendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.075.707. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.247 per m².

Verwachte vraagprijs Schout Leermolenstraat 6
Onder gem. in buurt RozendaalBoven gem.
€ 1.075.707[ € 1.021.922 – € 1.129.492 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.247[ € 4.985 – € 5.510 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rozendaal
€ 1.423.000[ € 570.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schout Leermolenstraat 6 adviseren wij in een bod van € 1.114.370, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.075.707 ligt. In de gemeente Rozendaal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.094.868+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.114.370+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.170.089+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schout Leermolenstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 1.075.707 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schout Leermolenstraat 6 in Rozendaal bedragen € 5.552 per maand bij een woningwaarde van € 1.094.868. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.295.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.552/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.354
OZB€ 100
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 5.552
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.927.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schout Leermolenstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte205 m²
Perceeloppervlakte365 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.094.868
Verwachte verkoopprijs€ 1.114.370
Verwachte vraagprijs€ 1.075.707
Verwacht overbod+5,0% (Rozendaal)

Locatie

BuurtRozendaal
PlaatsRozendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rozendaal besteden gemiddeld € 280 aan energiekosten per maand.

€ 160/mndAardgas(1.400 m³/jr)
€ 130/mndElektriciteit(3.910 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (31%)
B (15%)
C (26%)
D (10%)
E (9%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Rozendaal

Rozendaal biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,2 km.

39,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Constantia Loudonlaan 11, 6891AV Rozendaal
Constantia Loudonlaan 11
1956 · 142 m²
€ 712.333
Straatbeeld van Delhoevelaan 32, 6891AL Rozendaal
Delhoevelaan 32
1962 · 155 m²
€ 787.148
Straatbeeld van Jagermeesterlaan 29, 6891CD Rozendaal
Jagermeesterlaan 29
1982 · 229 m²
€ 883.827
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schout Leermolenstraat 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.094.868 duidelijk in het hogere segment van Rozendaal. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Schout Leermolenstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schout Leermolenstraat 6 in Rozendaal.

Wat is Schout Leermolenstraat 6 in Rozendaal waard?
Schout Leermolenstraat 6 in Rozendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.094.868 (bandbreedte € 963.484 – € 1.226.252). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rozendaal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schout Leermolenstraat 6 in Rozendaal?
De verwachte vraagprijs van Schout Leermolenstraat 6 in Rozendaal is in oktober 2026 € 1.075.707 (bandbreedte € 1.021.922 – € 1.129.492). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.341.
Hoeveel moet ik overbieden op Schout Leermolenstraat 6 in Rozendaal?
Voor Schout Leermolenstraat 6 adviseren wij een bod van € 1.114.370 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Rozendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schout Leermolenstraat 6 in Rozendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Schout Leermolenstraat 6 in Rozendaal bedragen € 5.552 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.094.868 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.354 uit hypotheeklasten, circa € 149 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schout Leermolenstraat 6 in Rozendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schout Leermolenstraat 6 in Rozendaal is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 80.836) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schout Leermolenstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rozendaal is € 790.000. De geschatte marktwaarde van Schout Leermolenstraat 6 ligt rond € 1.094.868. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schout Leermolenstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Schout Leermolenstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 280 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).