Huiswaardemeter

Woningwaarde de Moestuin 8

6891CV Rozendaal

111 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 4.545Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 504.502
+8,0%
[ € 443.962 – € 565.042 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 491.903[ € 467.308 – € 516.498 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 517.424[ € 491.141 – € 542.839 ]

Wat is mijn huis waard?

de Moestuin 8 in Rozendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 504.502 (€ 4.545 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.214Sinds september +0,6%
+€ 37.24812 maanden +8,0%
+€ 19.14612 mnd vs. NL +4,1%
de Moestuin 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 504.502 voor de Moestuin 8 in Rozendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

de Moestuin 8 in Rozendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 517.424. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 504.502.

Verwachte verkoopprijs de Moestuin 8
€ 517.424[ € 491.141 – € 542.839 ]
Verkoper houdt over€ 510.482−€ 6.942 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 529.922+€ 12.498 kosten koper
Verkoopprijs€ 517.424
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.692
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 510.482

Wat is de verwachte vraagprijs?

de Moestuin 8 in Rozendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 491.903. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.432 per m².

Verwachte vraagprijs de Moestuin 8
Onder gem. in buurt RozendaalBoven gem.
€ 491.903[ € 467.308 – € 516.498 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.432[ € 4.210 – € 4.653 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rozendaal
€ 1.423.000[ € 570.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor de Moestuin 8 adviseren wij in een bod van € 517.424, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 491.903 ligt. In de gemeente Rozendaal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 504.502+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 517.424+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 543.295+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

de Moestuin 8 zal in bij een vraagprijs van € 491.903 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor de Moestuin 8 in Rozendaal bedragen € 2.588 per maand bij een woningwaarde van € 504.502. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 705.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.588/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.467
OZB€ 46
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.588
Totaal betaald over 30 jaar€ 888.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over de Moestuin 8

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte216 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 504.502
Verwachte verkoopprijs€ 517.424
Verwachte vraagprijs€ 491.903
Verwacht overbod+5,0% (Rozendaal)

Locatie

BuurtRozendaal
PlaatsRozendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rozendaal besteden gemiddeld € 280 aan energiekosten per maand.

€ 160/mndAardgas(1.400 m³/jr)
€ 130/mndElektriciteit(3.910 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (31%)
B (15%)
C (26%)
D (10%)
E (9%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Rozendaal

Rozendaal biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,2 km.

39,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Constantia Loudonlaan 11, 6891AV Rozendaal
Constantia Loudonlaan 11
1956 · 142 m²
€ 712.333
Straatbeeld van Delhoevelaan 32, 6891AL Rozendaal
Delhoevelaan 32
1962 · 155 m²
€ 787.148
Straatbeeld van Kapellenberglaan 13, 6891AA Rozendaal
Kapellenberglaan 13
1962 · 163 m²
€ 726.174
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 504.502 is de Moestuin 8 een van de meer betaalbare woningen in Rozendaal. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over de Moestuin 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van de Moestuin 8 in Rozendaal.

Wat is de Moestuin 8 in Rozendaal waard?
de Moestuin 8 in Rozendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 504.502 (bandbreedte € 443.962 – € 565.042). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rozendaal.
Wat is de verwachte vraagprijs van de Moestuin 8 in Rozendaal?
De verwachte vraagprijs van de Moestuin 8 in Rozendaal is in oktober 2026 € 491.903 (bandbreedte € 467.308 – € 516.498). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.545.
Hoeveel moet ik overbieden op de Moestuin 8 in Rozendaal?
Voor de Moestuin 8 adviseren wij een bod van € 517.424 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Rozendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van de Moestuin 8 in Rozendaal?
De geschatte bruto maandlasten van de Moestuin 8 in Rozendaal bedragen € 2.588 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 504.502 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.467 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van de Moestuin 8 in Rozendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van de Moestuin 8 in Rozendaal is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 37.248) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van de Moestuin 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rozendaal is € 790.000. De geschatte marktwaarde van de Moestuin 8 ligt rond € 504.502. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van de Moestuin 8?
Huishoudens in de buurt van de Moestuin 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 280 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).