Huiswaardemeter

Woningwaarde Bernard ter Haarlaan 4

6891CX Rozendaal

91 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 5.705Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 519.189
+8,0%
[ € 456.886 – € 581.492 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 506.359[ € 481.041 – € 531.677 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 532.344[ € 505.574 – € 558.793 ]

Wat is mijn huis waard?

Bernard ter Haarlaan 4 in Rozendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 519.189 (€ 5.705 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.308Sinds september +0,6%
+€ 38.33312 maanden +8,0%
+€ 19.70412 mnd vs. NL +4,1%
Bernard ter Haarlaan 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 519.189 voor Bernard ter Haarlaan 4 in Rozendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bernard ter Haarlaan 4 in Rozendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 532.344. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 519.189.

Verwachte verkoopprijs Bernard ter Haarlaan 4
€ 532.344[ € 505.574 – € 558.793 ]
Verkoper houdt over€ 525.238−€ 7.106 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 545.141+€ 12.797 kosten koper
Verkoopprijs€ 532.344
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.856
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 525.238

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bernard ter Haarlaan 4 in Rozendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 506.359. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.564 per m².

Verwachte vraagprijs Bernard ter Haarlaan 4
Onder gem. in buurt RozendaalBoven gem.
€ 506.359[ € 481.041 – € 531.677 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.564[ € 5.286 – € 5.843 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rozendaal
€ 1.423.000[ € 570.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bernard ter Haarlaan 4 adviseren wij in een bod van € 532.344, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 506.359 ligt. In de gemeente Rozendaal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 519.189+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 532.344+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 558.961+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bernard ter Haarlaan 4 zal in bij een vraagprijs van € 506.359 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bernard ter Haarlaan 4 in Rozendaal bedragen € 2.657 per maand bij een woningwaarde van € 519.189. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 719.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.657/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.539
OZB€ 47
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.657
Totaal betaald over 30 jaar€ 914.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bernard ter Haarlaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte256 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 519.189
Verwachte verkoopprijs€ 532.344
Verwachte vraagprijs€ 506.359
Verwacht overbod+5,0% (Rozendaal)

Locatie

BuurtRozendaal
PlaatsRozendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rozendaal besteden gemiddeld € 280 aan energiekosten per maand.

€ 160/mndAardgas(1.400 m³/jr)
€ 130/mndElektriciteit(3.910 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (31%)
B (15%)
C (26%)
D (10%)
E (9%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Rozendaal

Rozendaal biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,2 km.

39,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Constantia Loudonlaan 11, 6891AV Rozendaal
Constantia Loudonlaan 11
1956 · 142 m²
€ 712.333
Straatbeeld van Delhoevelaan 32, 6891AL Rozendaal
Delhoevelaan 32
1962 · 155 m²
€ 787.148
Straatbeeld van Kapellenberglaan 13, 6891AA Rozendaal
Kapellenberglaan 13
1962 · 163 m²
€ 726.174
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 519.189 is Bernard ter Haarlaan 4 een van de meer betaalbare woningen in Rozendaal. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bernard ter Haarlaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bernard ter Haarlaan 4 in Rozendaal.

Wat is Bernard ter Haarlaan 4 in Rozendaal waard?
Bernard ter Haarlaan 4 in Rozendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 519.189 (bandbreedte € 456.886 – € 581.492). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rozendaal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bernard ter Haarlaan 4 in Rozendaal?
De verwachte vraagprijs van Bernard ter Haarlaan 4 in Rozendaal is in oktober 2026 € 506.359 (bandbreedte € 481.041 – € 531.677). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.705.
Hoeveel moet ik overbieden op Bernard ter Haarlaan 4 in Rozendaal?
Voor Bernard ter Haarlaan 4 adviseren wij een bod van € 532.344 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Rozendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bernard ter Haarlaan 4 in Rozendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Bernard ter Haarlaan 4 in Rozendaal bedragen € 2.657 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 519.189 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.539 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bernard ter Haarlaan 4 in Rozendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bernard ter Haarlaan 4 in Rozendaal is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 38.333) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bernard ter Haarlaan 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rozendaal is € 790.000. De geschatte marktwaarde van Bernard ter Haarlaan 4 ligt rond € 519.189. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bernard ter Haarlaan 4?
Huishoudens in de buurt van Bernard ter Haarlaan 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 280 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).