Woningwaarde Rosendaalselaan 5

6891DE Rozendaal

307 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1859Bouwjaar

€ 3.192Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 980.089

+8,0%

[ € 862.478 – € 1.097.700 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 962.795[ € 914.655 – € 1.010.935 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 997.694[ € 947.583 – € 1.047.329 ]

Wat is mijn huis waard?

Rosendaalselaan 5 in Rozendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 980.089 (€ 3.192 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.244Sinds september +0,6%+0,6%

+€ 72.36212 maanden +8,0%+8,0%

+€ 37.19612 mnd vs. NL +4,1%+4,1%

Rosendaalselaan 5

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 980.089 voor Rosendaalselaan 5 in Rozendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rosendaalselaan 5 in Rozendaal heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 997.694. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 980.089.

Verwachte verkoopprijs Rosendaalselaan 5

€ 997.694[ € 947.583 – € 1.047.329 ]

Verkoper houdt over€ 985.469−€ 12.225 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.019.798+€ 22.104 kosten koper

Verkoopprijs€ 997.694

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.975

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 985.469

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rosendaalselaan 5 in Rozendaal heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 962.795. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.136 per m².

Verwachte vraagprijs Rosendaalselaan 5

Onder gem. in buurt RozendaalBoven gem.

€ 962.795[ € 914.655 – € 1.010.935 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.136[ € 2.979 – € 3.293 ]

Gem. vraagprijs in buurt Rozendaal

€ 1.423.000[ € 570.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rosendaalselaan 5 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 997.694, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 962.795 ligt. In de gemeente Rozendaal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 980.089+1,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 997.694+3,6% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.047.579+8,8% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rosendaalselaan 5 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 962.795 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–62 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rosendaalselaan 5 in Rozendaal bedragen € 5.004 per maand bij een woningwaarde van € 980.089. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.180.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 5.004/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.793

OZB€ 89

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 73

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 5.004

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.725.480

Hypotheeklast over de looptijd

Over Rosendaalselaan 5

Woninggegevens

Bouwjaar1859

Woonoppervlakte307 m²

Perceeloppervlakte1.800 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 980.089

Verwachte verkoopprijs€ 997.694

Verwachte vraagprijs€ 962.795

Verwacht overbod+5,0% (Rozendaal)

Locatie

BuurtRozendaal

PlaatsRozendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rozendaal besteden gemiddeld € 280 aan energiekosten per maand.

€ 160/mndAardgas (1.400 m³/jr)Aardgas(1.400 m³/jr)

€ 130/mndElektriciteit (3.910 kWh/jr)Elektriciteit(3.910 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.480 kWh/jr)Teruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (31%)

B (15%)

C (26%)

D (10%)

E (9%)

F (6%)

G (3%)

Wonen in Rozendaal

Rozendaal biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,2 km.

39,1%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km

Overstapstation5,7 km

Oprit snelweg0,4 km

Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km

Supermarkt1,3 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Constantia Loudonlaan 11

Constantia Loudonlaan 11

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 980.089 ligt Rosendaalselaan 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Rozendaal. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Rosendaalselaan 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rosendaalselaan 5 in Rozendaal.

Wat is Rosendaalselaan 5 in Rozendaal waard?

Rosendaalselaan 5 in Rozendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 980.089 (bandbreedte € 862.478 – € 1.097.700). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rozendaal.

Wat is de verwachte vraagprijs van Rosendaalselaan 5 in Rozendaal?

De verwachte vraagprijs van Rosendaalselaan 5 in Rozendaal is in oktober 2026 € 962.795 (bandbreedte € 914.655 – € 1.010.935). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.192.

Hoeveel moet ik overbieden op Rosendaalselaan 5 in Rozendaal?

Voor Rosendaalselaan 5 adviseren wij een bod van € 997.694 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Rozendaal in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Rosendaalselaan 5 in Rozendaal?

De geschatte bruto maandlasten van Rosendaalselaan 5 in Rozendaal bedragen € 5.004 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 980.089 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.793 uit hypotheeklasten, circa € 138 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 73 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Rosendaalselaan 5 in Rozendaal zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Rosendaalselaan 5 in Rozendaal is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 72.362) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rosendaalselaan 5?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rozendaal is € 790.000. De geschatte marktwaarde van Rosendaalselaan 5 ligt rond € 980.089. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Rosendaalselaan 5?

Huishoudens in de buurt van Rosendaalselaan 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 280 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).