Huiswaardemeter

Woningwaarde Schelfhoutlaan 14

6891EG Rozendaal

99 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 5.096Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 504.518
+8,0%
[ € 443.976 – € 565.060 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 491.835[ € 467.243 – € 516.427 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 517.528[ € 491.540 – € 543.281 ]

Wat is mijn huis waard?

Schelfhoutlaan 14 in Rozendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 504.518 (€ 5.096 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.214Sinds september +0,6%
+€ 37.24912 maanden +8,0%
+€ 19.14612 mnd vs. NL +4,1%
Schelfhoutlaan 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 504.518 voor Schelfhoutlaan 14 in Rozendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schelfhoutlaan 14 in Rozendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 517.528. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 504.518.

Verwachte verkoopprijs Schelfhoutlaan 14
€ 517.528[ € 491.540 – € 543.281 ]
Verkoper houdt over€ 510.585−€ 6.943 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 530.029+€ 12.501 kosten koper
Verkoopprijs€ 517.528
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.693
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 510.585

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schelfhoutlaan 14 in Rozendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 491.835. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.968 per m².

Verwachte vraagprijs Schelfhoutlaan 14
Onder gem. in buurt RozendaalBoven gem.
€ 491.835[ € 467.243 – € 516.427 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.968[ € 4.720 – € 5.216 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rozendaal
€ 1.423.000[ € 570.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schelfhoutlaan 14 adviseren wij in een bod van € 517.528, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 491.835 ligt. In de gemeente Rozendaal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 504.518+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 517.528+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 543.404+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schelfhoutlaan 14 zal in bij een vraagprijs van € 491.835 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schelfhoutlaan 14 in Rozendaal bedragen € 2.586 per maand bij een woningwaarde van € 504.518. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 705.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.586/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.467
OZB€ 46
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.586
Totaal betaald over 30 jaar€ 888.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schelfhoutlaan 14

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte246 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 504.518
Verwachte verkoopprijs€ 517.528
Verwachte vraagprijs€ 491.835
Verwacht overbod+5,0% (Rozendaal)

Locatie

BuurtRozendaal
PlaatsRozendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rozendaal besteden gemiddeld € 280 aan energiekosten per maand.

€ 160/mndAardgas(1.400 m³/jr)
€ 130/mndElektriciteit(3.910 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (31%)
B (15%)
C (26%)
D (10%)
E (9%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Rozendaal

Rozendaal biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,2 km.

39,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Constantia Loudonlaan 11, 6891AV Rozendaal
Constantia Loudonlaan 11
1956 · 142 m²
€ 712.333
Straatbeeld van Delhoevelaan 32, 6891AL Rozendaal
Delhoevelaan 32
1962 · 155 m²
€ 787.148
Straatbeeld van Jagermeesterlaan 29, 6891CD Rozendaal
Jagermeesterlaan 29
1982 · 229 m²
€ 883.827
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 504.518 is Schelfhoutlaan 14 een van de meer betaalbare woningen in Rozendaal. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Schelfhoutlaan 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schelfhoutlaan 14 in Rozendaal.

Wat is Schelfhoutlaan 14 in Rozendaal waard?
Schelfhoutlaan 14 in Rozendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 504.518 (bandbreedte € 443.976 – € 565.060). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rozendaal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schelfhoutlaan 14 in Rozendaal?
De verwachte vraagprijs van Schelfhoutlaan 14 in Rozendaal is in oktober 2026 € 491.835 (bandbreedte € 467.243 – € 516.427). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.096.
Hoeveel moet ik overbieden op Schelfhoutlaan 14 in Rozendaal?
Voor Schelfhoutlaan 14 adviseren wij een bod van € 517.528 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Rozendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schelfhoutlaan 14 in Rozendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Schelfhoutlaan 14 in Rozendaal bedragen € 2.586 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 504.518 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.467 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schelfhoutlaan 14 in Rozendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schelfhoutlaan 14 in Rozendaal is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 37.249) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schelfhoutlaan 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rozendaal is € 790.000. De geschatte marktwaarde van Schelfhoutlaan 14 ligt rond € 504.518. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schelfhoutlaan 14?
Huishoudens in de buurt van Schelfhoutlaan 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 280 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).