Huiswaardemeter

Woningwaarde Baron d'Yvoylaan 8

6891EJ Rozendaal

198 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 4.643Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 919.341
+8,0%
[ € 809.020 – € 1.029.662 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 902.531[ € 857.404 – € 947.658 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 936.464[ € 889.128 – € 982.721 ]

Wat is mijn huis waard?

Baron d'Yvoylaan 8 in Rozendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 919.341 (€ 4.643 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.857Sinds september +0,6%
+€ 67.87612 maanden +8,0%
+€ 34.88912 mnd vs. NL +4,1%
Baron d'Yvoylaan 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 919.341 voor Baron d'Yvoylaan 8 in Rozendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Baron d'Yvoylaan 8 in Rozendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 936.464. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 919.341.

Verwachte verkoopprijs Baron d'Yvoylaan 8
€ 936.464[ € 889.128 – € 982.721 ]
Verkoper houdt over€ 924.913−€ 11.551 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 957.343+€ 20.879 kosten koper
Verkoopprijs€ 936.464
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.301
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 924.913

Wat is de verwachte vraagprijs?

Baron d'Yvoylaan 8 in Rozendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 902.531. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.558 per m².

Verwachte vraagprijs Baron d'Yvoylaan 8
Onder gem. in buurt RozendaalBoven gem.
€ 902.531[ € 857.404 – € 947.658 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.558[ € 4.330 – € 4.786 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rozendaal
€ 1.423.000[ € 570.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Baron d'Yvoylaan 8 adviseren wij in een bod van € 936.464, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 902.531 ligt. In de gemeente Rozendaal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 919.341+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 936.464+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 983.287+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Baron d'Yvoylaan 8 zal in bij een vraagprijs van € 902.531 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Baron d'Yvoylaan 8 in Rozendaal bedragen € 4.676 per maand bij een woningwaarde van € 919.341. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.119.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.676/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.496
OZB€ 84
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.676
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.618.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Baron d'Yvoylaan 8

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte198 m²
Perceeloppervlakte293 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 919.341
Verwachte verkoopprijs€ 936.464
Verwachte vraagprijs€ 902.531
Verwacht overbod+5,0% (Rozendaal)

Locatie

BuurtRozendaal
PlaatsRozendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rozendaal besteden gemiddeld € 280 aan energiekosten per maand.

€ 160/mndAardgas(1.400 m³/jr)
€ 130/mndElektriciteit(3.910 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (31%)
B (15%)
C (26%)
D (10%)
E (9%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Rozendaal

Rozendaal biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,2 km.

39,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Constantia Loudonlaan 11, 6891AV Rozendaal
Constantia Loudonlaan 11
1956 · 142 m²
€ 712.333
Straatbeeld van Delhoevelaan 32, 6891AL Rozendaal
Delhoevelaan 32
1962 · 155 m²
€ 787.148
Straatbeeld van Jagermeesterlaan 29, 6891CD Rozendaal
Jagermeesterlaan 29
1982 · 229 m²
€ 883.827
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 919.341 ligt Baron d'Yvoylaan 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Rozendaal. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Baron d'Yvoylaan 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Baron d'Yvoylaan 8 in Rozendaal.

Wat is Baron d'Yvoylaan 8 in Rozendaal waard?
Baron d'Yvoylaan 8 in Rozendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 919.341 (bandbreedte € 809.020 – € 1.029.662). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rozendaal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Baron d'Yvoylaan 8 in Rozendaal?
De verwachte vraagprijs van Baron d'Yvoylaan 8 in Rozendaal is in oktober 2026 € 902.531 (bandbreedte € 857.404 – € 947.658). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.643.
Hoeveel moet ik overbieden op Baron d'Yvoylaan 8 in Rozendaal?
Voor Baron d'Yvoylaan 8 adviseren wij een bod van € 936.464 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Rozendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Baron d'Yvoylaan 8 in Rozendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Baron d'Yvoylaan 8 in Rozendaal bedragen € 4.676 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 919.341 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.496 uit hypotheeklasten, circa € 133 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Baron d'Yvoylaan 8 in Rozendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Baron d'Yvoylaan 8 in Rozendaal is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 67.876) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Baron d'Yvoylaan 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rozendaal is € 790.000. De geschatte marktwaarde van Baron d'Yvoylaan 8 ligt rond € 919.341. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Baron d'Yvoylaan 8?
Huishoudens in de buurt van Baron d'Yvoylaan 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 280 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).