Huiswaardemeter

Woningwaarde Flugi van Aspermontlaan 25

6891EK Rozendaal

147 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2020Bouwjaar
€ 7.089Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.042.151
+8,0%
[ € 917.093 – € 1.167.209 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.023.561[ € 972.383 – € 1.074.739 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.061.079[ € 1.007.389 – € 1.113.430 ]

Wat is mijn huis waard?

Flugi van Aspermontlaan 25 in Rozendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.042.151 (€ 7.089 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.640Sinds september +0,6%
+€ 76.94412 maanden +8,0%
+€ 39.55112 mnd vs. NL +4,1%
Flugi van Aspermontlaan 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.042.151 voor Flugi van Aspermontlaan 25 in Rozendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Flugi van Aspermontlaan 25 in Rozendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.061.079. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.042.151.

Verwachte verkoopprijs Flugi van Aspermontlaan 25
€ 1.061.079[ € 1.007.389 – € 1.113.430 ]
Verkoper houdt over€ 1.048.157−€ 12.922 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.084.451+€ 23.372 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.061.079
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.672
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.048.157

Wat is de verwachte vraagprijs?

Flugi van Aspermontlaan 25 in Rozendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.023.561. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.963 per m².

Verwachte vraagprijs Flugi van Aspermontlaan 25
Onder gem. in buurt RozendaalBoven gem.
€ 1.023.561[ € 972.383 – € 1.074.739 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.963[ € 6.615 – € 7.311 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rozendaal
€ 1.423.000[ € 570.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Flugi van Aspermontlaan 25 adviseren wij in een bod van € 1.061.079, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.023.561 ligt. In de gemeente Rozendaal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.042.151+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.061.079+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.114.133+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Flugi van Aspermontlaan 25 zal in bij een vraagprijs van € 1.023.561 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Flugi van Aspermontlaan 25 in Rozendaal bedragen € 5.275 per maand bij een woningwaarde van € 1.042.151. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.242.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.275/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.096
OZB€ 95
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 5.275
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.834.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Flugi van Aspermontlaan 25

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte671 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.042.151
Verwachte verkoopprijs€ 1.061.079
Verwachte vraagprijs€ 1.023.561
Verwacht overbod+5,0% (Rozendaal)

Locatie

BuurtRozendaal
PlaatsRozendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rozendaal besteden gemiddeld € 280 aan energiekosten per maand.

€ 160/mndAardgas(1.400 m³/jr)
€ 130/mndElektriciteit(3.910 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (31%)
B (15%)
C (26%)
D (10%)
E (9%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Rozendaal

Rozendaal biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,2 km.

39,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Constantia Loudonlaan 11, 6891AV Rozendaal
Constantia Loudonlaan 11
1956 · 142 m²
€ 712.333
Straatbeeld van Delhoevelaan 32, 6891AL Rozendaal
Delhoevelaan 32
1962 · 155 m²
€ 787.148
Straatbeeld van Jagermeesterlaan 29, 6891CD Rozendaal
Jagermeesterlaan 29
1982 · 229 m²
€ 883.827
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.042.151 ligt Flugi van Aspermontlaan 25 een stuk boven het buurtgemiddelde in Rozendaal. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Flugi van Aspermontlaan 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Flugi van Aspermontlaan 25 in Rozendaal.

Wat is Flugi van Aspermontlaan 25 in Rozendaal waard?
Flugi van Aspermontlaan 25 in Rozendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.042.151 (bandbreedte € 917.093 – € 1.167.209). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rozendaal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Flugi van Aspermontlaan 25 in Rozendaal?
De verwachte vraagprijs van Flugi van Aspermontlaan 25 in Rozendaal is in oktober 2026 € 1.023.561 (bandbreedte € 972.383 – € 1.074.739). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.089.
Hoeveel moet ik overbieden op Flugi van Aspermontlaan 25 in Rozendaal?
Voor Flugi van Aspermontlaan 25 adviseren wij een bod van € 1.061.079 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Rozendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Flugi van Aspermontlaan 25 in Rozendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Flugi van Aspermontlaan 25 in Rozendaal bedragen € 5.275 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.042.151 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.096 uit hypotheeklasten, circa € 144 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Flugi van Aspermontlaan 25 in Rozendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Flugi van Aspermontlaan 25 in Rozendaal is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 76.944) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Flugi van Aspermontlaan 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rozendaal is € 790.000. De geschatte marktwaarde van Flugi van Aspermontlaan 25 ligt rond € 1.042.151. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Flugi van Aspermontlaan 25?
Huishoudens in de buurt van Flugi van Aspermontlaan 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 280 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).