Huiswaardemeter

Woningwaarde Flugi van Aspermontlaan 8

6891EL Rozendaal

243 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 5.210Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.265.989
+8,0%
[ € 1.114.070 – € 1.417.908 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.243.772[ € 1.181.583 – € 1.305.961 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.288.603[ € 1.224.120 – € 1.352.976 ]

Wat is mijn huis waard?

Flugi van Aspermontlaan 8 in Rozendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.265.989 (€ 5.210 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.066Sinds september +0,6%
+€ 93.47012 maanden +8,0%
+€ 48.04512 mnd vs. NL +4,1%
Flugi van Aspermontlaan 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.265.989 voor Flugi van Aspermontlaan 8 in Rozendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Flugi van Aspermontlaan 8 in Rozendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.288.603. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.265.989.

Verwachte verkoopprijs Flugi van Aspermontlaan 8
€ 1.288.603[ € 1.224.120 – € 1.352.976 ]
Verkoper houdt over€ 1.273.178−€ 15.425 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.316.525+€ 27.922 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.288.603
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.175
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.273.178

Wat is de verwachte vraagprijs?

Flugi van Aspermontlaan 8 in Rozendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.243.772. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.118 per m².

Verwachte vraagprijs Flugi van Aspermontlaan 8
Onder gem. in buurt RozendaalBoven gem.
€ 1.243.772[ € 1.181.583 – € 1.305.961 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.118[ € 4.862 – € 5.374 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rozendaal
€ 1.423.000[ € 570.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Flugi van Aspermontlaan 8 adviseren wij in een bod van € 1.288.603, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.243.772 ligt. In de gemeente Rozendaal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.265.989+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.288.603+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.353.033+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Flugi van Aspermontlaan 8 zal in bij een vraagprijs van € 1.243.772 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Flugi van Aspermontlaan 8 in Rozendaal bedragen € 6.413 per maand bij een woningwaarde van € 1.265.989. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.466.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.413/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.191
OZB€ 115
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 58
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 6.413
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.228.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Flugi van Aspermontlaan 8

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte243 m²
Perceeloppervlakte654 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.265.989
Verwachte verkoopprijs€ 1.288.603
Verwachte vraagprijs€ 1.243.772
Verwacht overbod+5,0% (Rozendaal)

Locatie

BuurtRozendaal
PlaatsRozendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rozendaal besteden gemiddeld € 280 aan energiekosten per maand.

€ 160/mndAardgas(1.400 m³/jr)
€ 130/mndElektriciteit(3.910 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (31%)
B (15%)
C (26%)
D (10%)
E (9%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Rozendaal

Rozendaal biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,2 km.

39,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Constantia Loudonlaan 11, 6891AV Rozendaal
Constantia Loudonlaan 11
1956 · 142 m²
€ 712.333
Straatbeeld van Delhoevelaan 32, 6891AL Rozendaal
Delhoevelaan 32
1962 · 155 m²
€ 787.148
Straatbeeld van Jagermeesterlaan 29, 6891CD Rozendaal
Jagermeesterlaan 29
1982 · 229 m²
€ 883.827
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Flugi van Aspermontlaan 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.265.989 duidelijk in het hogere segment van Rozendaal. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Flugi van Aspermontlaan 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Flugi van Aspermontlaan 8 in Rozendaal.

Wat is Flugi van Aspermontlaan 8 in Rozendaal waard?
Flugi van Aspermontlaan 8 in Rozendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.265.989 (bandbreedte € 1.114.070 – € 1.417.908). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rozendaal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Flugi van Aspermontlaan 8 in Rozendaal?
De verwachte vraagprijs van Flugi van Aspermontlaan 8 in Rozendaal is in oktober 2026 € 1.243.772 (bandbreedte € 1.181.583 – € 1.305.961). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.210.
Hoeveel moet ik overbieden op Flugi van Aspermontlaan 8 in Rozendaal?
Voor Flugi van Aspermontlaan 8 adviseren wij een bod van € 1.288.603 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Rozendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Flugi van Aspermontlaan 8 in Rozendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Flugi van Aspermontlaan 8 in Rozendaal bedragen € 6.413 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.265.989 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.191 uit hypotheeklasten, circa € 164 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 58 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Flugi van Aspermontlaan 8 in Rozendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Flugi van Aspermontlaan 8 in Rozendaal is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 93.470) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Flugi van Aspermontlaan 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rozendaal is € 790.000. De geschatte marktwaarde van Flugi van Aspermontlaan 8 ligt rond € 1.265.989. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Flugi van Aspermontlaan 8?
Huishoudens in de buurt van Flugi van Aspermontlaan 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 280 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).