Huiswaardemeter

Woningwaarde Sint Martinusstraat 11A

4715AG Rucphen

163 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 3.353Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 546.516
+9,7%
[ € 480.934 – € 612.098 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 530.218[ € 503.707 – € 556.729 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 563.315[ € 534.433 – € 590.689 ]

Wat is mijn huis waard?

Sint Martinusstraat 11A in Rucphen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 546.516 (€ 3.353 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.220Sinds september +0,8%
+€ 48.54312 maanden +9,7%
+€ 29.25112 mnd vs. NL +5,9%
Sint Martinusstraat 11A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 546.516 voor Sint Martinusstraat 11A in Rucphen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sint Martinusstraat 11A in Rucphen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 563.315. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 546.516.

Verwachte verkoopprijs Sint Martinusstraat 11A
€ 563.315[ € 534.433 – € 590.689 ]
Verkoper houdt over€ 555.869−€ 7.446 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 576.731+€ 13.416 kosten koper
Verkoopprijs€ 563.315
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.196
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 555.869

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sint Martinusstraat 11A in Rucphen heeft in een verwachte vraagprijs van € 530.218. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.253 per m².

Verwachte vraagprijs Sint Martinusstraat 11A
Onder gem. in buurt RucphenBoven gem.
€ 530.218[ € 503.707 – € 556.729 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.253[ € 3.090 – € 3.416 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rucphen
€ 611.250[ € 325.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sint Martinusstraat 11A adviseren wij in een bod van € 563.315, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 530.218 ligt. In de gemeente Rucphen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 546.516+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 563.315+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 591.481+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sint Martinusstraat 11A zal in bij een vraagprijs van € 530.218 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sint Martinusstraat 11A in Rucphen bedragen € 2.792 per maand bij een woningwaarde van € 546.516. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 747.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.792/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.673
OZB€ 32
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.792
Totaal betaald over 30 jaar€ 962.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sint Martinusstraat 11A

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte163 m²
Perceeloppervlakte270 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 546.516
Verwachte verkoopprijs€ 563.315
Verwachte vraagprijs€ 530.218
Verwacht overbod+6,0% (Rucphen)

Locatie

BuurtRucphen→
PlaatsRucphen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rucphen besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (24%)
C (19%)
D (5%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Rucphen

Rucphen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

33,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,4 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Antonissenstraat 6, 4715HB Rucphen
Burgemeester Antonissenstraat 6
1998 · 211 m²
€ 664.253
Straatbeeld van de Krijntjes 31, 4715AN Rucphen
de Krijntjes 31
1957 · 86 m²
€ 342.850
Straatbeeld van Gerard Doustraat 3, 4715CA Rucphen
Gerard Doustraat 3
1967 · 135 m²
€ 540.928
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 546.516 ligt Sint Martinusstraat 11A een stuk boven het buurtgemiddelde in Rucphen. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Sint Martinusstraat 11A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sint Martinusstraat 11A in Rucphen.

Wat is Sint Martinusstraat 11A in Rucphen waard?
Sint Martinusstraat 11A in Rucphen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 546.516 (bandbreedte € 480.934 – € 612.098). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rucphen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sint Martinusstraat 11A in Rucphen?
De verwachte vraagprijs van Sint Martinusstraat 11A in Rucphen is in oktober 2026 € 530.218 (bandbreedte € 503.707 – € 556.729). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.353.
Hoeveel moet ik overbieden op Sint Martinusstraat 11A in Rucphen?
Voor Sint Martinusstraat 11A adviseren wij een bod van € 563.315 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Rucphen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sint Martinusstraat 11A in Rucphen?
De geschatte bruto maandlasten van Sint Martinusstraat 11A in Rucphen bedragen € 2.792 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 546.516 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.673 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sint Martinusstraat 11A in Rucphen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sint Martinusstraat 11A in Rucphen is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 48.543) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sint Martinusstraat 11A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rucphen is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Sint Martinusstraat 11A ligt rond € 546.516. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sint Martinusstraat 11A?
Huishoudens in de buurt van Sint Martinusstraat 11A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rucphen heeft 17% van de woningen zonnepanelen.