Woningwaarde Sint Martinusstraat 23

4715AG Rucphen

419 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1955Bouwjaar

€ 1.253Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 524.959

+9,7%

[ € 461.964 – € 587.954 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 509.212[ € 483.751 – € 534.673 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 541.193[ € 513.744 – € 567.823 ]

Wat is mijn huis waard?

Sint Martinusstraat 23 in Rucphen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 524.959 (€ 1.253 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.053Sinds september +0,8%+0,8%

+€ 46.62812 maanden +9,7%+9,7%

+€ 28.09712 mnd vs. NL +5,9%+5,9%

Sint Martinusstraat 23

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 524.959 voor Sint Martinusstraat 23 in Rucphen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sint Martinusstraat 23 in Rucphen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 541.193. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 524.959.

Verwachte verkoopprijs Sint Martinusstraat 23

€ 541.193[ € 513.744 – € 567.823 ]

Verkoper houdt over€ 533.990−€ 7.203 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 554.167+€ 12.974 kosten koper

Verkoopprijs€ 541.193

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.953

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 533.990

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sint Martinusstraat 23 in Rucphen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 509.212. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.215 per m².

Verwachte vraagprijs Sint Martinusstraat 23

Onder gem. in buurt RucphenBoven gem.

€ 509.212[ € 483.751 – € 534.673 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.215[ € 1.155 – € 1.276 ]

Gem. vraagprijs in buurt Rucphen

€ 611.250[ € 325.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sint Martinusstraat 23 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 541.193, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 509.212 ligt. In de gemeente Rucphen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 524.959+3,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 541.193+6,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 568.253+11,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sint Martinusstraat 23 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 509.212 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

15–33 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sint Martinusstraat 23 in Rucphen bedragen € 2.745 per maand bij een woningwaarde van € 524.959. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 725.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.745/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.567

OZB€ 30

Afvalheffing€ 28

Opstalverzekering€ 100

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 2.745

Totaal betaald over 30 jaar€ 924.120

Hypotheeklast over de looptijd

Over Sint Martinusstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1955

Woonoppervlakte419 m²

Perceeloppervlakte285 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 524.959

Verwachte verkoopprijs€ 541.193

Verwachte vraagprijs€ 509.212

Verwacht overbod+6,0% (Rucphen)

Locatie

BuurtRucphen→

PlaatsRucphen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rucphen besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas (940 m³/jr)Aardgas(940 m³/jr)

€ 101/mndElektriciteit (3.020 kWh/jr)Elektriciteit(3.020 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.180 kWh/jr)Teruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (44%)

B (24%)

C (19%)

D (5%)

E (4%)

F (2%)

G (2%)

Wonen in Rucphen

Rucphen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

33,4%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,4 km

Overstapstation7,8 km

Oprit snelweg2,3 km

Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km

Supermarkt0,5 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Burgemeester Antonissenstraat 6

Burgemeester Antonissenstraat 6

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 524.959 ligt Sint Martinusstraat 23 een stuk boven het buurtgemiddelde in Rucphen. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Sint Martinusstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sint Martinusstraat 23 in Rucphen.

Wat is Sint Martinusstraat 23 in Rucphen waard?

Sint Martinusstraat 23 in Rucphen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 524.959 (bandbreedte € 461.964 – € 587.954). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rucphen.

Wat is de verwachte vraagprijs van Sint Martinusstraat 23 in Rucphen?

De verwachte vraagprijs van Sint Martinusstraat 23 in Rucphen is in oktober 2026 € 509.212 (bandbreedte € 483.751 – € 534.673). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.253.

Hoeveel moet ik overbieden op Sint Martinusstraat 23 in Rucphen?

Voor Sint Martinusstraat 23 adviseren wij een bod van € 541.193 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Rucphen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Sint Martinusstraat 23 in Rucphen?

De geschatte bruto maandlasten van Sint Martinusstraat 23 in Rucphen bedragen € 2.745 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 524.959 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.567 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 100 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Sint Martinusstraat 23 in Rucphen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Sint Martinusstraat 23 in Rucphen is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 46.628) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sint Martinusstraat 23?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rucphen is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Sint Martinusstraat 23 ligt rond € 524.959. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Sint Martinusstraat 23?

Huishoudens in de buurt van Sint Martinusstraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rucphen heeft 17% van de woningen zonnepanelen.