Huiswaardemeter

Woningwaarde Sint Martinusstraat 30

4715AH Rucphen

Te koop
75 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 4.482Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 336.138
+8,8%
[ € 295.801 – € 376.475 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 346.876[ € 329.128 – € 363.773 ]

Wat is mijn huis waard?

Sint Martinusstraat 30 in Rucphen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 336.138 (€ 4.482 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.596Sinds mei +0,8%
+€ 27.12112 maanden +8,8%
+€ 14.01712 mnd vs. NL +4,5%
Sint Martinusstraat 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 336.138 voor Sint Martinusstraat 30 in Rucphen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sint Martinusstraat 30 in Rucphen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 346.876. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 336.138.

Verwachte verkoopprijs Sint Martinusstraat 30
€ 346.876[ € 329.128 – € 363.773 ]
Verkoper houdt over€ 341.810−€ 5.066 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 355.964+€ 9.088 kosten koper
Verkoopprijs€ 346.876
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.816
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 341.810

Wat is de vraagprijs?

Sint Martinusstraat 30 in Rucphen staat in te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.333 per m².

Vraagprijs Sint Martinusstraat 30
Onder gem. in RucphenBoven gem.
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.333[ € 4.117 – € 4.550 ]
Gem. vraagprijs in Rucphen
€ 864.000[ € 325.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sint Martinusstraat 30 adviseren wij in een bod van € 346.876, dat 6,7% boven de vraagprijs van € 325.000 ligt. In de gemeente Rucphen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 336.138+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 346.876+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 364.220+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sint Martinusstraat 30 zal in bij een vraagprijs van € 325.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sint Martinusstraat 30 in Rucphen bedragen € 1.709 per maand bij een woningwaarde van € 336.138. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 168.000€ 504.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.709/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.644
OZB€ 14
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.709
Totaal betaald over 30 jaar€ 591.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sint Martinusstraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte75 m²
Perceeloppervlakte515 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 336.138
Verwachte verkoopprijs€ 346.876
Vraagprijs€ 325.000
Verwacht overbod+6,0% (Rucphen)

Locatie

BuurtRucphen→
PlaatsRucphen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rucphen besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (24%)
C (19%)
D (5%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Rucphen

Rucphen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

33,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,4 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Antonissenstraat 6, 4715HB Rucphen
Burgemeester Antonissenstraat 6
1998 · 211 m²
€ 659.608
Straatbeeld van de Krijntjes 31, 4715AN Rucphen
de Krijntjes 31
1957 · 86 m²
€ 340.453
Straatbeeld van Schuitvaart 81, 4715GD Rucphen
Schuitvaart 81
1988 · 83 m²
€ 252.557
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 336.138 is Sint Martinusstraat 30 een van de meer betaalbare woningen in Rucphen. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Sint Martinusstraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sint Martinusstraat 30 in Rucphen.

Wat is Sint Martinusstraat 30 in Rucphen waard?
Sint Martinusstraat 30 in Rucphen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 336.138 (bandbreedte € 295.801 – € 376.475). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rucphen.
Wat is de vraagprijs van Sint Martinusstraat 30 in Rucphen?
Sint Martinusstraat 30 in Rucphen staat in juni 2026 te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.482.
Hoeveel moet ik overbieden op Sint Martinusstraat 30 in Rucphen?
Voor Sint Martinusstraat 30 adviseren wij een bod van € 346.876 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Rucphen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sint Martinusstraat 30 in Rucphen?
De geschatte bruto maandlasten van Sint Martinusstraat 30 in Rucphen bedragen € 1.782 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 336.138 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.644 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 77 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sint Martinusstraat 30 in Rucphen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sint Martinusstraat 30 in Rucphen is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 27.121) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sint Martinusstraat 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rucphen is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Sint Martinusstraat 30 ligt rond € 336.138. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sint Martinusstraat 30?
Huishoudens in de buurt van Sint Martinusstraat 30 besteden in juni 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rucphen heeft 17% van de woningen zonnepanelen.