Huiswaardemeter

Woningwaarde van den Houtestraat 19

4715AK Rucphen

102 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 2.807Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 286.281
+9,7%
[ € 251.927 – € 320.635 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 277.022[ € 263.171 – € 290.873 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 295.850[ € 280.803 – € 310.361 ]

Wat is mijn huis waard?

van den Houtestraat 19 in Rucphen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 286.281 (€ 2.807 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.211Sinds september +0,8%
+€ 25.42812 maanden +9,7%
+€ 15.32212 mnd vs. NL +5,9%
van den Houtestraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 286.281 voor van den Houtestraat 19 in Rucphen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van den Houtestraat 19 in Rucphen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 295.850. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 286.281.

Verwachte verkoopprijs van den Houtestraat 19
€ 295.850[ € 280.803 – € 310.361 ]
Verkoper houdt over€ 291.346−€ 4.504 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 303.917+€ 8.067 kosten koper
Verkoopprijs€ 295.850
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.254
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 291.346

Wat is de verwachte vraagprijs?

van den Houtestraat 19 in Rucphen heeft in een verwachte vraagprijs van € 277.022. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.716 per m².

Verwachte vraagprijs van den Houtestraat 19
Onder gem. in buurt RucphenBoven gem.
€ 277.022[ € 263.171 – € 290.873 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.716[ € 2.580 – € 2.852 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rucphen
€ 611.250[ € 325.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van den Houtestraat 19 adviseren wij in een bod van € 295.850, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 277.022 ligt. In de gemeente Rucphen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 286.281+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 295.850+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 310.643+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van den Houtestraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 277.022 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van den Houtestraat 19 in Rucphen bedragen € 1.489 per maand bij een woningwaarde van € 286.281. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 486.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.489/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.400
OZB€ 17
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.489
Totaal betaald over 30 jaar€ 504.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over van den Houtestraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte189 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 286.281
Verwachte verkoopprijs€ 295.850
Verwachte vraagprijs€ 277.022
Verwacht overbod+6,0% (Rucphen)

Locatie

BuurtRucphen→
PlaatsRucphen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rucphen besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (24%)
C (19%)
D (5%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Rucphen

Rucphen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

33,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,4 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Krijntjes 31, 4715AN Rucphen
de Krijntjes 31
1957 · 86 m²
€ 342.850
Straatbeeld van Gerard Doustraat 3, 4715CA Rucphen
Gerard Doustraat 3
1967 · 135 m²
€ 540.928
Straatbeeld van Moervaart 10, 4715EP Rucphen
Moervaart 10
1982 · 172 m²
€ 505.460
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 286.281 is van den Houtestraat 19 een van de meer betaalbare woningen in Rucphen. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over van den Houtestraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van den Houtestraat 19 in Rucphen.

Wat is van den Houtestraat 19 in Rucphen waard?
van den Houtestraat 19 in Rucphen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 286.281 (bandbreedte € 251.927 – € 320.635). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rucphen.
Wat is de verwachte vraagprijs van van den Houtestraat 19 in Rucphen?
De verwachte vraagprijs van van den Houtestraat 19 in Rucphen is in oktober 2026 € 277.022 (bandbreedte € 263.171 – € 290.873). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.807.
Hoeveel moet ik overbieden op van den Houtestraat 19 in Rucphen?
Voor van den Houtestraat 19 adviseren wij een bod van € 295.850 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Rucphen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van den Houtestraat 19 in Rucphen?
De geschatte bruto maandlasten van van den Houtestraat 19 in Rucphen bedragen € 1.489 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 286.281 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.400 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van den Houtestraat 19 in Rucphen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van den Houtestraat 19 in Rucphen is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 25.428) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van den Houtestraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rucphen is € 370.000. De geschatte marktwaarde van van den Houtestraat 19 ligt rond € 286.281. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van den Houtestraat 19?
Huishoudens in de buurt van van den Houtestraat 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rucphen heeft 17% van de woningen zonnepanelen.