Huiswaardemeter

Woningwaarde van Boutershemstraat 9

4715AR Rucphen

115 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 3.406Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 391.646
+9,7%
[ € 344.648 – € 438.644 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 379.024[ € 360.073 – € 397.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 404.688[ € 384.198 – € 424.639 ]

Wat is mijn huis waard?

van Boutershemstraat 9 in Rucphen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 391.646 (€ 3.406 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.024Sinds september +0,8%
+€ 34.78712 maanden +9,7%
+€ 20.96212 mnd vs. NL +5,9%
van Boutershemstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 391.646 voor van Boutershemstraat 9 in Rucphen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Boutershemstraat 9 in Rucphen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 404.688. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 391.646.

Verwachte verkoopprijs van Boutershemstraat 9
€ 404.688[ € 384.198 – € 424.639 ]
Verkoper houdt over€ 398.986−€ 5.702 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 414.932+€ 10.244 kosten koper
Verkoopprijs€ 404.688
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.452
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 398.986

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Boutershemstraat 9 in Rucphen heeft in een verwachte vraagprijs van € 379.024. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.296 per m².

Verwachte vraagprijs van Boutershemstraat 9
Onder gem. in buurt RucphenBoven gem.
€ 379.024[ € 360.073 – € 397.975 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.296[ € 3.131 – € 3.461 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rucphen
€ 611.250[ € 325.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Boutershemstraat 9 adviseren wij in een bod van € 404.688, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 379.024 ligt. In de gemeente Rucphen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 391.646+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 404.688+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 424.922+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Boutershemstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 379.024 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Boutershemstraat 9 in Rucphen bedragen € 2.013 per maand bij een woningwaarde van € 391.646. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 592.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.013/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.915
OZB€ 23
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.013
Totaal betaald over 30 jaar€ 689.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Boutershemstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte252 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 391.646
Verwachte verkoopprijs€ 404.688
Verwachte vraagprijs€ 379.024
Verwacht overbod+6,0% (Rucphen)

Locatie

BuurtRucphen→
PlaatsRucphen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rucphen besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (24%)
C (19%)
D (5%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Rucphen

Rucphen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

33,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,4 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gerard Doustraat 3, 4715CA Rucphen
Gerard Doustraat 3
1967 · 135 m²
€ 540.928
Straatbeeld van de Krijntjes 31, 4715AN Rucphen
de Krijntjes 31
1957 · 86 m²
€ 342.850
Straatbeeld van Moervaart 10, 4715EP Rucphen
Moervaart 10
1982 · 172 m²
€ 505.460
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

van Boutershemstraat 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 391.646 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rucphen willen wonen. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over van Boutershemstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Boutershemstraat 9 in Rucphen.

Wat is van Boutershemstraat 9 in Rucphen waard?
van Boutershemstraat 9 in Rucphen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 391.646 (bandbreedte € 344.648 – € 438.644). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rucphen.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Boutershemstraat 9 in Rucphen?
De verwachte vraagprijs van van Boutershemstraat 9 in Rucphen is in oktober 2026 € 379.024 (bandbreedte € 360.073 – € 397.975). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.406.
Hoeveel moet ik overbieden op van Boutershemstraat 9 in Rucphen?
Voor van Boutershemstraat 9 adviseren wij een bod van € 404.688 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Rucphen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Boutershemstraat 9 in Rucphen?
De geschatte bruto maandlasten van van Boutershemstraat 9 in Rucphen bedragen € 2.013 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 391.646 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.915 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Boutershemstraat 9 in Rucphen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Boutershemstraat 9 in Rucphen is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 34.787) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Boutershemstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rucphen is € 370.000. De geschatte marktwaarde van van Boutershemstraat 9 ligt rond € 391.646. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Boutershemstraat 9?
Huishoudens in de buurt van van Boutershemstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rucphen heeft 17% van de woningen zonnepanelen.