Huiswaardemeter

Woningwaarde Julianastraat 7

4715AT Rucphen

133 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 3.013Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 400.785
+9,7%
[ € 352.691 – € 448.879 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 388.932[ € 369.485 – € 408.379 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 412.999[ € 392.024 – € 433.290 ]

Wat is mijn huis waard?

Julianastraat 7 in Rucphen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 400.785 (€ 3.013 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.095Sinds september +0,8%
+€ 35.59912 maanden +9,7%
+€ 21.45112 mnd vs. NL +5,9%
Julianastraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 400.785 voor Julianastraat 7 in Rucphen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Julianastraat 7 in Rucphen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 412.999. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 400.785.

Verwachte verkoopprijs Julianastraat 7
€ 412.999[ € 392.024 – € 433.290 ]
Verkoper houdt over€ 407.206−€ 5.793 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 423.409+€ 10.410 kosten koper
Verkoopprijs€ 412.999
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.543
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 407.206

Wat is de verwachte vraagprijs?

Julianastraat 7 in Rucphen heeft in een verwachte vraagprijs van € 388.932. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.924 per m².

Verwachte vraagprijs Julianastraat 7
Onder gem. in buurt RucphenBoven gem.
€ 388.932[ € 369.485 – € 408.379 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.924[ € 2.778 – € 3.071 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rucphen
€ 611.250[ € 325.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Julianastraat 7 adviseren wij in een bod van € 412.999, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 388.932 ligt. In de gemeente Rucphen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 400.785+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 412.999+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 433.649+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Julianastraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 388.932 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Julianastraat 7 in Rucphen bedragen € 2.063 per maand bij een woningwaarde van € 400.785. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 601.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.063/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.960
OZB€ 23
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.063
Totaal betaald over 30 jaar€ 705.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Julianastraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte290 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 400.785
Verwachte verkoopprijs€ 412.999
Verwachte vraagprijs€ 388.932
Verwacht overbod+6,0% (Rucphen)

Locatie

BuurtRucphen→
PlaatsRucphen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rucphen besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (24%)
C (19%)
D (5%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Rucphen

Rucphen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

33,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,4 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Antonissenstraat 6, 4715HB Rucphen
Burgemeester Antonissenstraat 6
1998 · 211 m²
€ 664.253
Straatbeeld van de Krijntjes 31, 4715AN Rucphen
de Krijntjes 31
1957 · 86 m²
€ 342.850
Straatbeeld van Gerard Doustraat 3, 4715CA Rucphen
Gerard Doustraat 3
1967 · 135 m²
€ 540.928
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Julianastraat 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 400.785 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rucphen willen wonen. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Julianastraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Julianastraat 7 in Rucphen.

Wat is Julianastraat 7 in Rucphen waard?
Julianastraat 7 in Rucphen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 400.785 (bandbreedte € 352.691 – € 448.879). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rucphen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Julianastraat 7 in Rucphen?
De verwachte vraagprijs van Julianastraat 7 in Rucphen is in oktober 2026 € 388.932 (bandbreedte € 369.485 – € 408.379). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.013.
Hoeveel moet ik overbieden op Julianastraat 7 in Rucphen?
Voor Julianastraat 7 adviseren wij een bod van € 412.999 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Rucphen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Julianastraat 7 in Rucphen?
De geschatte bruto maandlasten van Julianastraat 7 in Rucphen bedragen € 2.063 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 400.785 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.960 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Julianastraat 7 in Rucphen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Julianastraat 7 in Rucphen is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 35.599) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Julianastraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rucphen is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Julianastraat 7 ligt rond € 400.785. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Julianastraat 7?
Huishoudens in de buurt van Julianastraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rucphen heeft 17% van de woningen zonnepanelen.