Huiswaardemeter

Woningwaarde Rucphense Vaartkant 8

4715AV Rucphen

147 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 3.901Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 573.402
+9,7%
[ € 504.594 – € 642.210 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 556.255[ € 528.442 – € 584.068 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 591.077[ € 561.205 – € 620.280 ]

Wat is mijn huis waard?

Rucphense Vaartkant 8 in Rucphen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 573.402 (€ 3.901 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.428Sinds september +0,8%
+€ 50.93112 maanden +9,7%
+€ 30.69012 mnd vs. NL +5,9%
Rucphense Vaartkant 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 573.402 voor Rucphense Vaartkant 8 in Rucphen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rucphense Vaartkant 8 in Rucphen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 591.077. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 573.402.

Verwachte verkoopprijs Rucphense Vaartkant 8
€ 591.077[ € 561.205 – € 620.280 ]
Verkoper houdt over€ 583.325−€ 7.752 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 605.049+€ 13.972 kosten koper
Verkoopprijs€ 591.077
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.502
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 583.325

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rucphense Vaartkant 8 in Rucphen heeft in een verwachte vraagprijs van € 556.255. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.784 per m².

Verwachte vraagprijs Rucphense Vaartkant 8
Onder gem. in buurt RucphenBoven gem.
€ 556.255[ € 528.442 – € 584.068 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.784[ € 3.595 – € 3.973 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rucphen
€ 611.250[ € 325.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rucphense Vaartkant 8 adviseren wij in een bod van € 591.077, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 556.255 ligt. In de gemeente Rucphen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 573.402+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 591.077+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 620.631+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rucphense Vaartkant 8 zal in bij een vraagprijs van € 556.255 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rucphense Vaartkant 8 in Rucphen bedragen € 2.920 per maand bij een woningwaarde van € 573.402. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 773.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.920/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.804
OZB€ 33
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.920
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.009.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rucphense Vaartkant 8

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte420 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 573.402
Verwachte verkoopprijs€ 591.077
Verwachte vraagprijs€ 556.255
Verwacht overbod+6,0% (Rucphen)

Locatie

BuurtRucphen→
PlaatsRucphen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rucphen besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (24%)
C (19%)
D (5%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Rucphen

Rucphen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

33,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,4 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Moervaart 10, 4715EP Rucphen
Moervaart 10
1982 · 172 m²
€ 505.460
Straatbeeld van Burgemeester Antonissenstraat 6, 4715HB Rucphen
Burgemeester Antonissenstraat 6
1998 · 211 m²
€ 664.253
Straatbeeld van Schuitvaart 81, 4715GD Rucphen
Schuitvaart 81
1988 · 83 m²
€ 254.337
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 573.402 ligt Rucphense Vaartkant 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Rucphen. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Rucphense Vaartkant 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rucphense Vaartkant 8 in Rucphen.

Wat is Rucphense Vaartkant 8 in Rucphen waard?
Rucphense Vaartkant 8 in Rucphen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 573.402 (bandbreedte € 504.594 – € 642.210). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rucphen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rucphense Vaartkant 8 in Rucphen?
De verwachte vraagprijs van Rucphense Vaartkant 8 in Rucphen is in oktober 2026 € 556.255 (bandbreedte € 528.442 – € 584.068). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.901.
Hoeveel moet ik overbieden op Rucphense Vaartkant 8 in Rucphen?
Voor Rucphense Vaartkant 8 adviseren wij een bod van € 591.077 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Rucphen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rucphense Vaartkant 8 in Rucphen?
De geschatte bruto maandlasten van Rucphense Vaartkant 8 in Rucphen bedragen € 2.920 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 573.402 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.804 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rucphense Vaartkant 8 in Rucphen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rucphense Vaartkant 8 in Rucphen is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 50.931) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rucphense Vaartkant 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rucphen is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Rucphense Vaartkant 8 ligt rond € 573.402. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rucphense Vaartkant 8?
Huishoudens in de buurt van Rucphense Vaartkant 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rucphen heeft 17% van de woningen zonnepanelen.