Huiswaardemeter
Straatbeeld van Schuitvaart 81, 4715GD Rucphen

Woningwaarde Schuitvaart 81

4715GD Rucphen

83 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.043Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 252.557
+8,8%
[ € 222.250 – € 282.864 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 244.365[ € 232.147 – € 256.583 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 261.024[ € 247.701 – € 273.774 ]

Wat is mijn huis waard?

Schuitvaart 81 in Rucphen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 252.557 (€ 3.043 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.950Sinds mei +0,8%
+€ 20.37812 maanden +8,8%
+€ 10.53212 mnd vs. NL +4,5%
Schuitvaart 81
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 252.557 voor Schuitvaart 81 in Rucphen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schuitvaart 81 in Rucphen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 261.024. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 252.557.

Verwachte verkoopprijs Schuitvaart 81
€ 261.024[ € 247.701 – € 273.774 ]
Verkoper houdt over€ 256.903−€ 4.121 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 268.394+€ 7.370 kosten koper
Verkoopprijs€ 261.024
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.871
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 256.903

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schuitvaart 81 in Rucphen heeft in een verwachte vraagprijs van € 244.365. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.944 per m².

Verwachte vraagprijs Schuitvaart 81
Onder gem. in RucphenBoven gem.
€ 244.365[ € 232.147 – € 256.583 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.944[ € 2.797 – € 3.091 ]
Gem. vraagprijs in Rucphen
€ 864.000[ € 325.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schuitvaart 81 adviseren wij in een bod van € 261.024, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 244.365 ligt. In de gemeente Rucphen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 252.557+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 261.024+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 274.075+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schuitvaart 81 zal in bij een vraagprijs van € 244.365 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schuitvaart 81 in Rucphen bedragen € 1.301 per maand bij een woningwaarde van € 252.557. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 126.000€ 379.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.301/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.235
OZB€ 14
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.301
Totaal betaald over 30 jaar€ 444.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schuitvaart 81

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte83 m²
Perceeloppervlakte156 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 252.557
Verwachte verkoopprijs€ 261.024
Verwachte vraagprijs€ 244.365
Verwacht overbod+6,0% (Rucphen)

Locatie

BuurtRucphen→
PlaatsRucphen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rucphen besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (24%)
C (19%)
D (5%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Rucphen

Rucphen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

33,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,4 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Antonissenstraat 6, 4715HB Rucphen
Burgemeester Antonissenstraat 6
1998 · 211 m²
€ 659.608
Straatbeeld van de Krijntjes 31, 4715AN Rucphen
de Krijntjes 31
1957 · 86 m²
€ 340.453
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 252.557 is Schuitvaart 81 een van de meer betaalbare woningen in Rucphen. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Schuitvaart 81

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schuitvaart 81 in Rucphen.

Wat is Schuitvaart 81 in Rucphen waard?
Schuitvaart 81 in Rucphen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 252.557 (bandbreedte € 222.250 – € 282.864). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rucphen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schuitvaart 81 in Rucphen?
De verwachte vraagprijs van Schuitvaart 81 in Rucphen is in juni 2026 € 244.365 (bandbreedte € 232.147 – € 256.583). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.043.
Hoeveel moet ik overbieden op Schuitvaart 81 in Rucphen?
Voor Schuitvaart 81 adviseren wij een bod van € 261.024 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Rucphen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schuitvaart 81 in Rucphen?
De geschatte bruto maandlasten van Schuitvaart 81 in Rucphen bedragen € 1.354 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 252.557 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.235 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 58 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schuitvaart 81 in Rucphen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schuitvaart 81 in Rucphen is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 20.378) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schuitvaart 81?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rucphen is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Schuitvaart 81 ligt rond € 252.557. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schuitvaart 81?
Huishoudens in de buurt van Schuitvaart 81 besteden in juni 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rucphen heeft 17% van de woningen zonnepanelen.