Huiswaardemeter

Woningwaarde Oranje Nassaustraat 22

4715AX Rucphen

126 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 3.415Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 430.299
+9,7%
[ € 378.663 – € 481.935 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 417.690[ € 396.806 – € 438.575 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 443.289[ € 420.614 – € 464.890 ]

Wat is mijn huis waard?

Oranje Nassaustraat 22 in Rucphen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 430.299 (€ 3.415 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.323Sinds september +0,8%
+€ 38.22012 maanden +9,7%
+€ 23.03012 mnd vs. NL +5,9%
Oranje Nassaustraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 430.299 voor Oranje Nassaustraat 22 in Rucphen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oranje Nassaustraat 22 in Rucphen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 443.289. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 430.299.

Verwachte verkoopprijs Oranje Nassaustraat 22
€ 443.289[ € 420.614 – € 464.890 ]
Verkoper houdt over€ 437.163−€ 6.126 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 454.305+€ 11.016 kosten koper
Verkoopprijs€ 443.289
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.876
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 437.163

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oranje Nassaustraat 22 in Rucphen heeft in een verwachte vraagprijs van € 417.690. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.315 per m².

Verwachte vraagprijs Oranje Nassaustraat 22
Onder gem. in buurt RucphenBoven gem.
€ 417.690[ € 396.806 – € 438.575 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.315[ € 3.149 – € 3.481 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rucphen
€ 611.250[ € 325.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oranje Nassaustraat 22 adviseren wij in een bod van € 443.289, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 417.690 ligt. In de gemeente Rucphen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 430.299+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 443.289+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 465.453+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oranje Nassaustraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 417.690 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oranje Nassaustraat 22 in Rucphen bedragen € 2.207 per maand bij een woningwaarde van € 430.299. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 630.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.207/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.104
OZB€ 25
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.207
Totaal betaald over 30 jaar€ 757.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oranje Nassaustraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 430.299
Verwachte verkoopprijs€ 443.289
Verwachte vraagprijs€ 417.690
Verwacht overbod+6,0% (Rucphen)

Locatie

BuurtRucphen→
PlaatsRucphen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rucphen besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (24%)
C (19%)
D (5%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Rucphen

Rucphen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

33,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,4 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Antonissenstraat 6, 4715HB Rucphen
Burgemeester Antonissenstraat 6
1998 · 211 m²
€ 664.253
Straatbeeld van de Krijntjes 31, 4715AN Rucphen
de Krijntjes 31
1957 · 86 m²
€ 342.850
Straatbeeld van Gerard Doustraat 3, 4715CA Rucphen
Gerard Doustraat 3
1967 · 135 m²
€ 540.928
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oranje Nassaustraat 22 ligt met een geschatte woningwaarde van € 430.299 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rucphen willen wonen. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Oranje Nassaustraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oranje Nassaustraat 22 in Rucphen.

Wat is Oranje Nassaustraat 22 in Rucphen waard?
Oranje Nassaustraat 22 in Rucphen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 430.299 (bandbreedte € 378.663 – € 481.935). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rucphen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oranje Nassaustraat 22 in Rucphen?
De verwachte vraagprijs van Oranje Nassaustraat 22 in Rucphen is in oktober 2026 € 417.690 (bandbreedte € 396.806 – € 438.575). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.415.
Hoeveel moet ik overbieden op Oranje Nassaustraat 22 in Rucphen?
Voor Oranje Nassaustraat 22 adviseren wij een bod van € 443.289 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Rucphen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oranje Nassaustraat 22 in Rucphen?
De geschatte bruto maandlasten van Oranje Nassaustraat 22 in Rucphen bedragen € 2.207 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 430.299 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.104 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oranje Nassaustraat 22 in Rucphen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oranje Nassaustraat 22 in Rucphen is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 38.220) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oranje Nassaustraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rucphen is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Oranje Nassaustraat 22 ligt rond € 430.299. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oranje Nassaustraat 22?
Huishoudens in de buurt van Oranje Nassaustraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rucphen heeft 17% van de woningen zonnepanelen.