Huiswaardemeter

Woningwaarde van Marxhemstraat 11

4715AZ Rucphen

91 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 2.719Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 247.471
+9,7%
[ € 217.774 – € 277.168 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 239.010[ € 227.060 – € 250.961 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 256.231[ € 243.181 – € 268.779 ]

Wat is mijn huis waard?

van Marxhemstraat 11 in Rucphen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 247.471 (€ 2.719 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.911Sinds september +0,8%
+€ 21.98112 maanden +9,7%
+€ 13.24512 mnd vs. NL +5,9%
van Marxhemstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 247.471 voor van Marxhemstraat 11 in Rucphen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Marxhemstraat 11 in Rucphen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 256.231. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 247.471.

Verwachte verkoopprijs van Marxhemstraat 11
€ 256.231[ € 243.181 – € 268.779 ]
Verkoper houdt over€ 252.162−€ 4.069 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 263.506+€ 7.275 kosten koper
Verkoopprijs€ 256.231
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.819
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 252.162

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Marxhemstraat 11 in Rucphen heeft in een verwachte vraagprijs van € 239.010. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.626 per m².

Verwachte vraagprijs van Marxhemstraat 11
Onder gem. in buurt RucphenBoven gem.
€ 239.010[ € 227.060 – € 250.961 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.626[ € 2.495 – € 2.758 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rucphen
€ 611.250[ € 325.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Marxhemstraat 11 adviseren wij in een bod van € 256.231, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 239.010 ligt. In de gemeente Rucphen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 247.471+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 256.231+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 269.043+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Marxhemstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 239.010 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Marxhemstraat 11 in Rucphen bedragen € 1.294 per maand bij een woningwaarde van € 247.471. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 447.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.294/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.210
OZB€ 14
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.294
Totaal betaald over 30 jaar€ 435.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Marxhemstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte198 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 247.471
Verwachte verkoopprijs€ 256.231
Verwachte vraagprijs€ 239.010
Verwacht overbod+6,0% (Rucphen)

Locatie

BuurtRucphen→
PlaatsRucphen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rucphen besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (24%)
C (19%)
D (5%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Rucphen

Rucphen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

33,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,4 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Antonissenstraat 6, 4715HB Rucphen
Burgemeester Antonissenstraat 6
1998 · 211 m²
€ 664.253
Straatbeeld van de Krijntjes 31, 4715AN Rucphen
de Krijntjes 31
1957 · 86 m²
€ 342.850
Straatbeeld van Gerard Doustraat 3, 4715CA Rucphen
Gerard Doustraat 3
1967 · 135 m²
€ 540.928
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 247.471 is van Marxhemstraat 11 een van de meer betaalbare woningen in Rucphen. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over van Marxhemstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Marxhemstraat 11 in Rucphen.

Wat is van Marxhemstraat 11 in Rucphen waard?
van Marxhemstraat 11 in Rucphen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 247.471 (bandbreedte € 217.774 – € 277.168). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rucphen.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Marxhemstraat 11 in Rucphen?
De verwachte vraagprijs van van Marxhemstraat 11 in Rucphen is in oktober 2026 € 239.010 (bandbreedte € 227.060 – € 250.961). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.719.
Hoeveel moet ik overbieden op van Marxhemstraat 11 in Rucphen?
Voor van Marxhemstraat 11 adviseren wij een bod van € 256.231 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Rucphen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Marxhemstraat 11 in Rucphen?
De geschatte bruto maandlasten van van Marxhemstraat 11 in Rucphen bedragen € 1.294 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 247.471 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.210 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Marxhemstraat 11 in Rucphen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Marxhemstraat 11 in Rucphen is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 21.981) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Marxhemstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rucphen is € 370.000. De geschatte marktwaarde van van Marxhemstraat 11 ligt rond € 247.471. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Marxhemstraat 11?
Huishoudens in de buurt van van Marxhemstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rucphen heeft 17% van de woningen zonnepanelen.