Huiswaardemeter

Woningwaarde van Marxhemstraat 8

4715AZ Rucphen

107 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 3.677Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 393.479
+9,7%
[ € 346.262 – € 440.696 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 380.872[ € 361.828 – € 399.916 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 406.503[ € 385.709 – € 426.310 ]

Wat is mijn huis waard?

van Marxhemstraat 8 in Rucphen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 393.479 (€ 3.677 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.038Sinds september +0,8%
+€ 34.95012 maanden +9,7%
+€ 21.06012 mnd vs. NL +5,9%
van Marxhemstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 393.479 voor van Marxhemstraat 8 in Rucphen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Marxhemstraat 8 in Rucphen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 406.503. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 393.479.

Verwachte verkoopprijs van Marxhemstraat 8
€ 406.503[ € 385.709 – € 426.310 ]
Verkoper houdt over€ 400.781−€ 5.722 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 416.783+€ 10.280 kosten koper
Verkoopprijs€ 406.503
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.472
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 400.781

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Marxhemstraat 8 in Rucphen heeft in een verwachte vraagprijs van € 380.872. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.560 per m².

Verwachte vraagprijs van Marxhemstraat 8
Onder gem. in buurt RucphenBoven gem.
€ 380.872[ € 361.828 – € 399.916 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.560[ € 3.382 – € 3.738 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rucphen
€ 611.250[ € 325.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Marxhemstraat 8 adviseren wij in een bod van € 406.503, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 380.872 ligt. In de gemeente Rucphen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 393.479+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 406.503+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 426.828+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Marxhemstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 380.872 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Marxhemstraat 8 in Rucphen bedragen € 2.021 per maand bij een woningwaarde van € 393.479. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 593.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.021/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.924
OZB€ 23
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.021
Totaal betaald over 30 jaar€ 692.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Marxhemstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte187 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 393.479
Verwachte verkoopprijs€ 406.503
Verwachte vraagprijs€ 380.872
Verwacht overbod+6,0% (Rucphen)

Locatie

BuurtRucphen→
PlaatsRucphen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rucphen besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (24%)
C (19%)
D (5%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Rucphen

Rucphen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

33,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,4 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Antonissenstraat 6, 4715HB Rucphen
Burgemeester Antonissenstraat 6
1998 · 211 m²
€ 664.253
Straatbeeld van de Krijntjes 31, 4715AN Rucphen
de Krijntjes 31
1957 · 86 m²
€ 342.850
Straatbeeld van Gerard Doustraat 3, 4715CA Rucphen
Gerard Doustraat 3
1967 · 135 m²
€ 540.928
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

van Marxhemstraat 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 393.479 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rucphen willen wonen. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over van Marxhemstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Marxhemstraat 8 in Rucphen.

Wat is van Marxhemstraat 8 in Rucphen waard?
van Marxhemstraat 8 in Rucphen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 393.479 (bandbreedte € 346.262 – € 440.696). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rucphen.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Marxhemstraat 8 in Rucphen?
De verwachte vraagprijs van van Marxhemstraat 8 in Rucphen is in oktober 2026 € 380.872 (bandbreedte € 361.828 – € 399.916). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.677.
Hoeveel moet ik overbieden op van Marxhemstraat 8 in Rucphen?
Voor van Marxhemstraat 8 adviseren wij een bod van € 406.503 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Rucphen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Marxhemstraat 8 in Rucphen?
De geschatte bruto maandlasten van van Marxhemstraat 8 in Rucphen bedragen € 2.021 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 393.479 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.924 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Marxhemstraat 8 in Rucphen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Marxhemstraat 8 in Rucphen is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 34.950) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Marxhemstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rucphen is € 370.000. De geschatte marktwaarde van van Marxhemstraat 8 ligt rond € 393.479. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Marxhemstraat 8?
Huishoudens in de buurt van van Marxhemstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rucphen heeft 17% van de woningen zonnepanelen.