Huiswaardemeter

Woningwaarde Pieter Breughelstraat 8

4715BB Rucphen

114 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 2.631Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 299.904
+9,7%
[ € 263.916 – € 335.892 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 290.365[ € 275.847 – € 304.883 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 309.756[ € 294.053 – € 325.005 ]

Wat is mijn huis waard?

Pieter Breughelstraat 8 in Rucphen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 299.904 (€ 2.631 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.316Sinds september +0,8%
+€ 26.63812 maanden +9,7%
+€ 16.05112 mnd vs. NL +5,9%
Pieter Breughelstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 299.904 voor Pieter Breughelstraat 8 in Rucphen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pieter Breughelstraat 8 in Rucphen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 309.756. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 299.904.

Verwachte verkoopprijs Pieter Breughelstraat 8
€ 309.756[ € 294.053 – € 325.005 ]
Verkoper houdt over€ 305.099−€ 4.657 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 318.101+€ 8.345 kosten koper
Verkoopprijs€ 309.756
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.407
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 305.099

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pieter Breughelstraat 8 in Rucphen heeft in een verwachte vraagprijs van € 290.365. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.547 per m².

Verwachte vraagprijs Pieter Breughelstraat 8
Onder gem. in buurt RucphenBoven gem.
€ 290.365[ € 275.847 – € 304.883 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.547[ € 2.420 – € 2.674 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rucphen
€ 611.250[ € 325.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pieter Breughelstraat 8 adviseren wij in een bod van € 309.756, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 290.365 ligt. In de gemeente Rucphen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 299.904+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 309.756+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 325.244+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pieter Breughelstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 290.365 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pieter Breughelstraat 8 in Rucphen bedragen € 1.559 per maand bij een woningwaarde van € 299.904. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 500.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.559/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.467
OZB€ 17
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.559
Totaal betaald over 30 jaar€ 528.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pieter Breughelstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte173 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 299.904
Verwachte verkoopprijs€ 309.756
Verwachte vraagprijs€ 290.365
Verwacht overbod+6,0% (Rucphen)

Locatie

BuurtRucphen→
PlaatsRucphen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rucphen besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (24%)
C (19%)
D (5%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Rucphen

Rucphen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

33,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,4 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gerard Doustraat 3, 4715CA Rucphen
Gerard Doustraat 3
1967 · 135 m²
€ 540.928
Straatbeeld van de Krijntjes 31, 4715AN Rucphen
de Krijntjes 31
1957 · 86 m²
€ 342.850
Straatbeeld van Moervaart 10, 4715EP Rucphen
Moervaart 10
1982 · 172 m²
€ 505.460
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 299.904 is Pieter Breughelstraat 8 een van de meer betaalbare woningen in Rucphen. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Pieter Breughelstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pieter Breughelstraat 8 in Rucphen.

Wat is Pieter Breughelstraat 8 in Rucphen waard?
Pieter Breughelstraat 8 in Rucphen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 299.904 (bandbreedte € 263.916 – € 335.892). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rucphen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pieter Breughelstraat 8 in Rucphen?
De verwachte vraagprijs van Pieter Breughelstraat 8 in Rucphen is in oktober 2026 € 290.365 (bandbreedte € 275.847 – € 304.883). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.631.
Hoeveel moet ik overbieden op Pieter Breughelstraat 8 in Rucphen?
Voor Pieter Breughelstraat 8 adviseren wij een bod van € 309.756 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Rucphen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pieter Breughelstraat 8 in Rucphen?
De geschatte bruto maandlasten van Pieter Breughelstraat 8 in Rucphen bedragen € 1.559 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 299.904 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.467 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pieter Breughelstraat 8 in Rucphen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pieter Breughelstraat 8 in Rucphen is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 26.638) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pieter Breughelstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rucphen is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Pieter Breughelstraat 8 ligt rond € 299.904. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pieter Breughelstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Pieter Breughelstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rucphen heeft 17% van de woningen zonnepanelen.