Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Vermeerstraat 3

4715BH Rucphen

159 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2013Bouwjaar
€ 3.271Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 520.116
+9,7%
[ € 457.702 – € 582.530 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 504.538[ € 479.311 – € 529.765 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 536.175[ € 509.028 – € 562.610 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Vermeerstraat 3 in Rucphen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 520.116 (€ 3.271 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.016Sinds september +0,8%
+€ 46.19812 maanden +9,7%
+€ 27.83812 mnd vs. NL +5,9%
Jan Vermeerstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 520.116 voor Jan Vermeerstraat 3 in Rucphen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Vermeerstraat 3 in Rucphen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 536.175. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 520.116.

Verwachte verkoopprijs Jan Vermeerstraat 3
€ 536.175[ € 509.028 – € 562.610 ]
Verkoper houdt over€ 529.027−€ 7.148 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 549.049+€ 12.874 kosten koper
Verkoopprijs€ 536.175
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.898
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 529.027

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Vermeerstraat 3 in Rucphen heeft in een verwachte vraagprijs van € 504.538. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.173 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Vermeerstraat 3
Onder gem. in buurt RucphenBoven gem.
€ 504.538[ € 479.311 – € 529.765 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.173[ € 3.015 – € 3.332 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rucphen
€ 611.250[ € 325.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Vermeerstraat 3 adviseren wij in een bod van € 536.175, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 504.538 ligt. In de gemeente Rucphen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 520.116+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 536.175+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 562.984+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Vermeerstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 504.538 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Vermeerstraat 3 in Rucphen bedragen € 2.659 per maand bij een woningwaarde van € 520.116. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 720.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.659/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.543
OZB€ 30
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.659
Totaal betaald over 30 jaar€ 915.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Vermeerstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte204 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 520.116
Verwachte verkoopprijs€ 536.175
Verwachte vraagprijs€ 504.538
Verwacht overbod+6,0% (Rucphen)

Locatie

BuurtRucphen→
PlaatsRucphen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rucphen besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (24%)
C (19%)
D (5%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Rucphen

Rucphen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

33,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,4 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Antonissenstraat 6, 4715HB Rucphen
Burgemeester Antonissenstraat 6
1998 · 211 m²
€ 664.253
Straatbeeld van de Krijntjes 31, 4715AN Rucphen
de Krijntjes 31
1957 · 86 m²
€ 342.850
Straatbeeld van Gerard Doustraat 3, 4715CA Rucphen
Gerard Doustraat 3
1967 · 135 m²
€ 540.928
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 520.116 ligt Jan Vermeerstraat 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Rucphen. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Jan Vermeerstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Vermeerstraat 3 in Rucphen.

Wat is Jan Vermeerstraat 3 in Rucphen waard?
Jan Vermeerstraat 3 in Rucphen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 520.116 (bandbreedte € 457.702 – € 582.530). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rucphen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Vermeerstraat 3 in Rucphen?
De verwachte vraagprijs van Jan Vermeerstraat 3 in Rucphen is in oktober 2026 € 504.538 (bandbreedte € 479.311 – € 529.765). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.271.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Vermeerstraat 3 in Rucphen?
Voor Jan Vermeerstraat 3 adviseren wij een bod van € 536.175 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Rucphen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Vermeerstraat 3 in Rucphen?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Vermeerstraat 3 in Rucphen bedragen € 2.659 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 520.116 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.543 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Vermeerstraat 3 in Rucphen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Vermeerstraat 3 in Rucphen is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 46.198) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Vermeerstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rucphen is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Jan Vermeerstraat 3 ligt rond € 520.116. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Vermeerstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Jan Vermeerstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rucphen heeft 17% van de woningen zonnepanelen.