Huiswaardemeter

Woningwaarde Paulus Potterstraat 11

4715BJ Rucphen

117 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 4.101Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 479.775
+9,7%
[ € 422.202 – € 537.348 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 465.406[ € 442.136 – € 488.676 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 494.588[ € 469.548 – € 518.974 ]

Wat is mijn huis waard?

Paulus Potterstraat 11 in Rucphen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 479.775 (€ 4.101 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.705Sinds september +0,8%
+€ 42.61512 maanden +9,7%
+€ 25.67912 mnd vs. NL +5,9%
Paulus Potterstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 479.775 voor Paulus Potterstraat 11 in Rucphen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Paulus Potterstraat 11 in Rucphen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 494.588. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 479.775.

Verwachte verkoopprijs Paulus Potterstraat 11
€ 494.588[ € 469.548 – € 518.974 ]
Verkoper houdt over€ 487.898−€ 6.690 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 506.630+€ 12.042 kosten koper
Verkoopprijs€ 494.588
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.440
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 487.898

Wat is de verwachte vraagprijs?

Paulus Potterstraat 11 in Rucphen heeft in een verwachte vraagprijs van € 465.406. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.978 per m².

Verwachte vraagprijs Paulus Potterstraat 11
Onder gem. in buurt RucphenBoven gem.
€ 465.406[ € 442.136 – € 488.676 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.978[ € 3.779 – € 4.177 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rucphen
€ 611.250[ € 325.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Paulus Potterstraat 11 adviseren wij in een bod van € 494.588, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 465.406 ligt. In de gemeente Rucphen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 479.775+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 494.588+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 519.317+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Paulus Potterstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 465.406 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Paulus Potterstraat 11 in Rucphen bedragen € 2.450 per maand bij een woningwaarde van € 479.775. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 680.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.450/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.346
OZB€ 28
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.450
Totaal betaald over 30 jaar€ 844.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Paulus Potterstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte252 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 479.775
Verwachte verkoopprijs€ 494.588
Verwachte vraagprijs€ 465.406
Verwacht overbod+6,0% (Rucphen)

Locatie

BuurtRucphen→
PlaatsRucphen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rucphen besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (24%)
C (19%)
D (5%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Rucphen

Rucphen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

33,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,4 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gerard Doustraat 3, 4715CA Rucphen
Gerard Doustraat 3
1967 · 135 m²
€ 540.928
Straatbeeld van de Krijntjes 31, 4715AN Rucphen
de Krijntjes 31
1957 · 86 m²
€ 342.850
Straatbeeld van Schuitvaart 81, 4715GD Rucphen
Schuitvaart 81
1988 · 83 m²
€ 254.337
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 479.775 zit Paulus Potterstraat 11 in het middensegment van Rucphen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Paulus Potterstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Paulus Potterstraat 11 in Rucphen.

Wat is Paulus Potterstraat 11 in Rucphen waard?
Paulus Potterstraat 11 in Rucphen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 479.775 (bandbreedte € 422.202 – € 537.348). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rucphen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Paulus Potterstraat 11 in Rucphen?
De verwachte vraagprijs van Paulus Potterstraat 11 in Rucphen is in oktober 2026 € 465.406 (bandbreedte € 442.136 – € 488.676). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.101.
Hoeveel moet ik overbieden op Paulus Potterstraat 11 in Rucphen?
Voor Paulus Potterstraat 11 adviseren wij een bod van € 494.588 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Rucphen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Paulus Potterstraat 11 in Rucphen?
De geschatte bruto maandlasten van Paulus Potterstraat 11 in Rucphen bedragen € 2.450 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 479.775 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.346 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Paulus Potterstraat 11 in Rucphen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Paulus Potterstraat 11 in Rucphen is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 42.615) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Paulus Potterstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rucphen is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Paulus Potterstraat 11 ligt rond € 479.775. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Paulus Potterstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Paulus Potterstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rucphen heeft 17% van de woningen zonnepanelen.