Huiswaardemeter

Woningwaarde Jeroen Boschstraat 9

4715BL Rucphen

112 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.686Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 412.824
+9,7%
[ € 363.285 – € 462.363 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 400.324[ € 380.308 – € 420.340 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 425.714[ € 403.887 – € 446.401 ]

Wat is mijn huis waard?

Jeroen Boschstraat 9 in Rucphen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 412.824 (€ 3.686 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.188Sinds september +0,8%
+€ 36.66812 maanden +9,7%
+€ 22.09512 mnd vs. NL +5,9%
Jeroen Boschstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 412.824 voor Jeroen Boschstraat 9 in Rucphen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jeroen Boschstraat 9 in Rucphen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 425.714. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 412.824.

Verwachte verkoopprijs Jeroen Boschstraat 9
€ 425.714[ € 403.887 – € 446.401 ]
Verkoper houdt over€ 419.781−€ 5.933 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 436.378+€ 10.664 kosten koper
Verkoopprijs€ 425.714
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.683
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 419.781

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jeroen Boschstraat 9 in Rucphen heeft in een verwachte vraagprijs van € 400.324. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.574 per m².

Verwachte vraagprijs Jeroen Boschstraat 9
Onder gem. in buurt RucphenBoven gem.
€ 400.324[ € 380.308 – € 420.340 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.574[ € 3.396 – € 3.753 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rucphen
€ 611.250[ € 325.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jeroen Boschstraat 9 adviseren wij in een bod van € 425.714, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 400.324 ligt. In de gemeente Rucphen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 412.824+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 425.714+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 447.000+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jeroen Boschstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 400.324 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jeroen Boschstraat 9 in Rucphen bedragen € 2.118 per maand bij een woningwaarde van € 412.824. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 613.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.118/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.019
OZB€ 24
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.118
Totaal betaald over 30 jaar€ 726.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jeroen Boschstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte249 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 412.824
Verwachte verkoopprijs€ 425.714
Verwachte vraagprijs€ 400.324
Verwacht overbod+6,0% (Rucphen)

Locatie

BuurtRucphen→
PlaatsRucphen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rucphen besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (24%)
C (19%)
D (5%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Rucphen

Rucphen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

33,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,4 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gerard Doustraat 3, 4715CA Rucphen
Gerard Doustraat 3
1967 · 135 m²
€ 540.928
Straatbeeld van de Krijntjes 31, 4715AN Rucphen
de Krijntjes 31
1957 · 86 m²
€ 342.850
Straatbeeld van Schuitvaart 81, 4715GD Rucphen
Schuitvaart 81
1988 · 83 m²
€ 254.337
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jeroen Boschstraat 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 412.824 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rucphen willen wonen. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Jeroen Boschstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jeroen Boschstraat 9 in Rucphen.

Wat is Jeroen Boschstraat 9 in Rucphen waard?
Jeroen Boschstraat 9 in Rucphen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 412.824 (bandbreedte € 363.285 – € 462.363). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rucphen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jeroen Boschstraat 9 in Rucphen?
De verwachte vraagprijs van Jeroen Boschstraat 9 in Rucphen is in oktober 2026 € 400.324 (bandbreedte € 380.308 – € 420.340). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.686.
Hoeveel moet ik overbieden op Jeroen Boschstraat 9 in Rucphen?
Voor Jeroen Boschstraat 9 adviseren wij een bod van € 425.714 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Rucphen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jeroen Boschstraat 9 in Rucphen?
De geschatte bruto maandlasten van Jeroen Boschstraat 9 in Rucphen bedragen € 2.118 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 412.824 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.019 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jeroen Boschstraat 9 in Rucphen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jeroen Boschstraat 9 in Rucphen is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 36.668) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jeroen Boschstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rucphen is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Jeroen Boschstraat 9 ligt rond € 412.824. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jeroen Boschstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Jeroen Boschstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rucphen heeft 17% van de woningen zonnepanelen.