Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Steenstraat 51

4715BP Rucphen

Te koop
132 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.881Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 512.332
+9,7%
[ € 450.852 – € 573.812 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 527.495[ € 498.935 – € 551.455 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Steenstraat 51 in Rucphen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 512.332 (€ 3.881 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.956Sinds september +0,8%
+€ 45.50712 maanden +9,7%
+€ 27.42212 mnd vs. NL +5,9%
Jan Steenstraat 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 512.332 voor Jan Steenstraat 51 in Rucphen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Steenstraat 51 in Rucphen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 527.495. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 512.332.

Verwachte verkoopprijs Jan Steenstraat 51
€ 527.495[ € 498.935 – € 551.455 ]
Verkoper houdt over€ 520.443−€ 7.052 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 540.195+€ 12.700 kosten koper
Verkoopprijs€ 527.495
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.802
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 520.443

Wat is de vraagprijs?

Jan Steenstraat 51 in Rucphen staat in te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.750 per m².

Vraagprijs Jan Steenstraat 51
Onder gem. in buurt RucphenBoven gem.
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.750[ € 3.563 – € 3.938 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rucphen
€ 611.250[ € 325.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Steenstraat 51 adviseren wij in een bod van € 527.495, dat 6,6% boven de vraagprijs van € 495.000 ligt. In de gemeente Rucphen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 512.332+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 527.495+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 553.870+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Steenstraat 51 zal in bij een vraagprijs van € 495.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Steenstraat 51 in Rucphen bedragen € 2.614 per maand bij een woningwaarde van € 512.332. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 712.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.614/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.505
OZB€ 30
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.614
Totaal betaald over 30 jaar€ 901.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Steenstraat 51

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte574 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 512.332
Verwachte verkoopprijs€ 527.495
Vraagprijs€ 495.000
Verwacht overbod+6,0% (Rucphen)

Locatie

BuurtRucphen→
PlaatsRucphen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rucphen besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (24%)
C (19%)
D (5%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Rucphen

Rucphen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

33,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,4 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gerard Doustraat 3, 4715CA Rucphen
Gerard Doustraat 3
1967 · 135 m²
€ 540.928
Straatbeeld van Moervaart 10, 4715EP Rucphen
Moervaart 10
1982 · 172 m²
€ 505.460
Straatbeeld van de Krijntjes 31, 4715AN Rucphen
de Krijntjes 31
1957 · 86 m²
€ 342.850
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 512.332 zit Jan Steenstraat 51 in het middensegment van Rucphen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Jan Steenstraat 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Steenstraat 51 in Rucphen.

Wat is Jan Steenstraat 51 in Rucphen waard?
Jan Steenstraat 51 in Rucphen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 512.332 (bandbreedte € 450.852 – € 573.812). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rucphen.
Wat is de vraagprijs van Jan Steenstraat 51 in Rucphen?
Jan Steenstraat 51 in Rucphen staat in oktober 2026 te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.881.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Steenstraat 51 in Rucphen?
Voor Jan Steenstraat 51 adviseren wij een bod van € 527.495 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Rucphen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Steenstraat 51 in Rucphen?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Steenstraat 51 in Rucphen bedragen € 2.614 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 512.332 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.505 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Steenstraat 51 in Rucphen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Steenstraat 51 in Rucphen is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 45.507) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Steenstraat 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rucphen is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Jan Steenstraat 51 ligt rond € 512.332. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Steenstraat 51?
Huishoudens in de buurt van Jan Steenstraat 51 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rucphen heeft 17% van de woningen zonnepanelen.