Huiswaardemeter

Woningwaarde Nicolaas Maesstraat 13

4715BS Rucphen

111 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.039Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 337.354
+9,7%
[ € 296.872 – € 377.836 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 326.490[ € 310.166 – € 342.815 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 348.579[ € 330.947 – € 365.784 ]

Wat is mijn huis waard?

Nicolaas Maesstraat 13 in Rucphen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 337.354 (€ 3.039 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.605Sinds september +0,8%
+€ 29.96512 maanden +9,7%
+€ 18.05612 mnd vs. NL +5,9%
Nicolaas Maesstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 337.354 voor Nicolaas Maesstraat 13 in Rucphen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nicolaas Maesstraat 13 in Rucphen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 348.579. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 337.354.

Verwachte verkoopprijs Nicolaas Maesstraat 13
€ 348.579[ € 330.947 – € 365.784 ]
Verkoper houdt over€ 343.495−€ 5.084 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 357.701+€ 9.122 kosten koper
Verkoopprijs€ 348.579
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.834
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 343.495

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nicolaas Maesstraat 13 in Rucphen heeft in een verwachte vraagprijs van € 326.490. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.941 per m².

Verwachte vraagprijs Nicolaas Maesstraat 13
Onder gem. in buurt RucphenBoven gem.
€ 326.490[ € 310.166 – € 342.815 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.941[ € 2.794 – € 3.088 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rucphen
€ 611.250[ € 325.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nicolaas Maesstraat 13 adviseren wij in een bod van € 348.579, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 326.490 ligt. In de gemeente Rucphen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 337.354+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 348.579+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 366.008+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nicolaas Maesstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 326.490 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nicolaas Maesstraat 13 in Rucphen bedragen € 1.744 per maand bij een woningwaarde van € 337.354. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 537.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.744/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.650
OZB€ 20
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.744
Totaal betaald over 30 jaar€ 594.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nicolaas Maesstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte190 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 337.354
Verwachte verkoopprijs€ 348.579
Verwachte vraagprijs€ 326.490
Verwacht overbod+6,0% (Rucphen)

Locatie

BuurtRucphen→
PlaatsRucphen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rucphen besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (24%)
C (19%)
D (5%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Rucphen

Rucphen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

33,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,4 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gerard Doustraat 3, 4715CA Rucphen
Gerard Doustraat 3
1967 · 135 m²
€ 540.928
Straatbeeld van de Krijntjes 31, 4715AN Rucphen
de Krijntjes 31
1957 · 86 m²
€ 342.850
Straatbeeld van Moervaart 10, 4715EP Rucphen
Moervaart 10
1982 · 172 m²
€ 505.460
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 337.354 is Nicolaas Maesstraat 13 een van de meer betaalbare woningen in Rucphen. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Nicolaas Maesstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nicolaas Maesstraat 13 in Rucphen.

Wat is Nicolaas Maesstraat 13 in Rucphen waard?
Nicolaas Maesstraat 13 in Rucphen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 337.354 (bandbreedte € 296.872 – € 377.836). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rucphen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nicolaas Maesstraat 13 in Rucphen?
De verwachte vraagprijs van Nicolaas Maesstraat 13 in Rucphen is in oktober 2026 € 326.490 (bandbreedte € 310.166 – € 342.815). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.039.
Hoeveel moet ik overbieden op Nicolaas Maesstraat 13 in Rucphen?
Voor Nicolaas Maesstraat 13 adviseren wij een bod van € 348.579 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Rucphen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nicolaas Maesstraat 13 in Rucphen?
De geschatte bruto maandlasten van Nicolaas Maesstraat 13 in Rucphen bedragen € 1.744 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 337.354 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.650 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nicolaas Maesstraat 13 in Rucphen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nicolaas Maesstraat 13 in Rucphen is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 29.965) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nicolaas Maesstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rucphen is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Nicolaas Maesstraat 13 ligt rond € 337.354. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nicolaas Maesstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Nicolaas Maesstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rucphen heeft 17% van de woningen zonnepanelen.