Huiswaardemeter

Woningwaarde Raadhuisstraat 59

4715CC Rucphen

Te koop
119 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 4.920Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 585.521
+9,0%
[ € 515.258 – € 655.784 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 565.000[ € 536.750 – € 593.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 603.126[ € 570.029 – € 630.032 ]

Wat is mijn huis waard?

Raadhuisstraat 59 in Rucphen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 585.521 (€ 4.920 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.521Sinds juli +0,8%
+€ 48.50212 maanden +9,0%
+€ 29.53412 mnd vs. NL +5,5%
Raadhuisstraat 59
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 585.521 voor Raadhuisstraat 59 in Rucphen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Raadhuisstraat 59 in Rucphen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 603.126. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 585.521.

Verwachte verkoopprijs Raadhuisstraat 59
€ 603.126[ € 570.029 – € 630.032 ]
Verkoper houdt over€ 595.242−€ 7.884 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 617.339+€ 14.213 kosten koper
Verkoopprijs€ 603.126
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.634
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 595.242

Wat is de vraagprijs?

Raadhuisstraat 59 in Rucphen staat in te koop voor € 565.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.748 per m².

Vraagprijs Raadhuisstraat 59
Onder gem. in RucphenBoven gem.
€ 565.000[ € 536.750 – € 593.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.748[ € 4.511 – € 4.985 ]
Gem. vraagprijs in Rucphen
€ 667.028[ € 299.000 – € 2.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Raadhuisstraat 59 adviseren wij in een bod van € 603.126, dat 6,7% boven de vraagprijs van € 565.000 ligt. In de gemeente Rucphen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 585.521+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 603.126+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 633.282+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Raadhuisstraat 59 zal in bij een vraagprijs van € 565.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Raadhuisstraat 59 in Rucphen bedragen € 2.973 per maand bij een woningwaarde van € 585.521. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 786.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.973/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.863
OZB€ 34
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.973
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.030.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Raadhuisstraat 59

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte398 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 585.521
Verwachte verkoopprijs€ 603.126
Vraagprijs€ 565.000
Verwacht overbod+6,0% (Rucphen)

Locatie

BuurtRucphen→
PlaatsRucphen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rucphen besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (24%)
C (19%)
D (5%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Rucphen

Rucphen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

33,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,4 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Antonissenstraat 6, 4715HB Rucphen
Burgemeester Antonissenstraat 6
1998 · 211 m²
€ 664.253
Straatbeeld van de Krijntjes 31, 4715AN Rucphen
de Krijntjes 31
1957 · 86 m²
€ 342.850
Straatbeeld van Schuitvaart 81, 4715GD Rucphen
Schuitvaart 81
1988 · 83 m²
€ 254.337
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 585.521 ligt Raadhuisstraat 59 een stuk boven het buurtgemiddelde in Rucphen. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Raadhuisstraat 59

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Raadhuisstraat 59 in Rucphen.

Wat is Raadhuisstraat 59 in Rucphen waard?
Raadhuisstraat 59 in Rucphen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 585.521 (bandbreedte € 515.258 – € 655.784). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rucphen.
Wat is de vraagprijs van Raadhuisstraat 59 in Rucphen?
Raadhuisstraat 59 in Rucphen staat in augustus 2026 te koop voor € 565.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.920.
Hoeveel moet ik overbieden op Raadhuisstraat 59 in Rucphen?
Voor Raadhuisstraat 59 adviseren wij een bod van € 603.126 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Rucphen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Raadhuisstraat 59 in Rucphen?
De geschatte bruto maandlasten van Raadhuisstraat 59 in Rucphen bedragen € 2.973 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 585.521 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.863 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Raadhuisstraat 59 in Rucphen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Raadhuisstraat 59 in Rucphen is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 48.502) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Raadhuisstraat 59?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rucphen is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Raadhuisstraat 59 ligt rond € 585.521. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Raadhuisstraat 59?
Huishoudens in de buurt van Raadhuisstraat 59 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rucphen heeft 17% van de woningen zonnepanelen.