Woningwaarde Raadhuisstraat 86

4715CE Rucphen

418 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1938Bouwjaar

€ 1.291Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 539.843

+9,7%

[ € 475.062 – € 604.624 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 523.808[ € 497.618 – € 549.998 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 556.369[ € 527.973 – € 583.548 ]

Wat is mijn huis waard?

Raadhuisstraat 86 in Rucphen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 539.843 (€ 1.291 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.168Sinds september +0,8%+0,8%

+€ 47.95012 maanden +9,7%+9,7%

+€ 28.89312 mnd vs. NL +5,9%+5,9%

Raadhuisstraat 86

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 539.843 voor Raadhuisstraat 86 in Rucphen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Raadhuisstraat 86 in Rucphen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 556.369. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 539.843.

Verwachte verkoopprijs Raadhuisstraat 86

€ 556.369[ € 527.973 – € 583.548 ]

Verkoper houdt over€ 548.999−€ 7.370 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 569.646+€ 13.277 kosten koper

Verkoopprijs€ 556.369

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.120

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 548.999

Wat is de verwachte vraagprijs?

Raadhuisstraat 86 in Rucphen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 523.808. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.253 per m².

Verwachte vraagprijs Raadhuisstraat 86

Onder gem. in buurt RucphenBoven gem.

€ 523.808[ € 497.618 – € 549.998 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.253[ € 1.190 – € 1.316 ]

Gem. vraagprijs in buurt Rucphen

€ 611.250[ € 325.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Raadhuisstraat 86 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 556.369, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 523.808 ligt. In de gemeente Rucphen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 539.843+3,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 556.369+6,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 584.187+11,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Raadhuisstraat 86 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 523.808 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

24 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

17–36 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Raadhuisstraat 86 in Rucphen bedragen € 2.819 per maand bij een woningwaarde van € 539.843. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 740.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.819/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.640

OZB€ 31

Afvalheffing€ 28

Opstalverzekering€ 100

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 2.819

Totaal betaald over 30 jaar€ 950.400

Hypotheeklast over de looptijd

Over Raadhuisstraat 86

Woninggegevens

Bouwjaar1938

Woonoppervlakte418 m²

Perceeloppervlakte547 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 539.843

Verwachte verkoopprijs€ 556.369

Verwachte vraagprijs€ 523.808

Verwacht overbod+6,0% (Rucphen)

Locatie

BuurtRucphen→

PlaatsRucphen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rucphen besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas (940 m³/jr)Aardgas(940 m³/jr)

€ 101/mndElektriciteit (3.020 kWh/jr)Elektriciteit(3.020 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.180 kWh/jr)Teruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (44%)

B (24%)

C (19%)

D (5%)

E (4%)

F (2%)

G (2%)

Wonen in Rucphen

Rucphen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

33,4%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,4 km

Overstapstation7,8 km

Oprit snelweg2,3 km

Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km

Supermarkt0,5 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Burgemeester Antonissenstraat 6

Burgemeester Antonissenstraat 6

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 539.843 ligt Raadhuisstraat 86 een stuk boven het buurtgemiddelde in Rucphen. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Raadhuisstraat 86

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Raadhuisstraat 86 in Rucphen.

Wat is Raadhuisstraat 86 in Rucphen waard?

Raadhuisstraat 86 in Rucphen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 539.843 (bandbreedte € 475.062 – € 604.624). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rucphen.

Wat is de verwachte vraagprijs van Raadhuisstraat 86 in Rucphen?

De verwachte vraagprijs van Raadhuisstraat 86 in Rucphen is in oktober 2026 € 523.808 (bandbreedte € 497.618 – € 549.998). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.291.

Hoeveel moet ik overbieden op Raadhuisstraat 86 in Rucphen?

Voor Raadhuisstraat 86 adviseren wij een bod van € 556.369 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Rucphen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Raadhuisstraat 86 in Rucphen?

De geschatte bruto maandlasten van Raadhuisstraat 86 in Rucphen bedragen € 2.819 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 539.843 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.640 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 100 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Raadhuisstraat 86 in Rucphen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Raadhuisstraat 86 in Rucphen is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 47.950) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Raadhuisstraat 86?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rucphen is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Raadhuisstraat 86 ligt rond € 539.843. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Raadhuisstraat 86?

Huishoudens in de buurt van Raadhuisstraat 86 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rucphen heeft 17% van de woningen zonnepanelen.