Huiswaardemeter

Woningwaarde Sprundelseweg 12

4715CG Rucphen

161 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 3.676Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 591.798
+9,7%
[ € 520.782 – € 662.814 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 574.234[ € 545.522 – € 602.946 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 609.900[ € 578.799 – € 639.726 ]

Wat is mijn huis waard?

Sprundelseweg 12 in Rucphen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 591.798 (€ 3.676 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.570Sinds september +0,8%
+€ 52.56512 maanden +9,7%
+€ 31.67412 mnd vs. NL +5,9%
Sprundelseweg 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 591.798 voor Sprundelseweg 12 in Rucphen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sprundelseweg 12 in Rucphen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 609.900. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 591.798.

Verwachte verkoopprijs Sprundelseweg 12
€ 609.900[ € 578.799 – € 639.726 ]
Verkoper houdt over€ 601.941−€ 7.959 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 624.248+€ 14.348 kosten koper
Verkoopprijs€ 609.900
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.709
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 601.941

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sprundelseweg 12 in Rucphen heeft in een verwachte vraagprijs van € 574.234. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.567 per m².

Verwachte vraagprijs Sprundelseweg 12
Onder gem. in RucphenBoven gem.
€ 574.234[ € 545.522 – € 602.946 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.567[ € 3.388 – € 3.745 ]
Gem. vraagprijs in Rucphen
€ 731.667[ € 325.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sprundelseweg 12 adviseren wij in een bod van € 609.900, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 574.234 ligt. In de gemeente Rucphen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 591.798+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 609.900+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 640.395+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sprundelseweg 12 zal in bij een vraagprijs van € 574.234 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sprundelseweg 12 in Rucphen bedragen € 3.014 per maand bij een woningwaarde van € 591.798. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 792.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.014/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.894
OZB€ 34
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.014
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.041.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sprundelseweg 12

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte845 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 591.798
Verwachte verkoopprijs€ 609.900
Verwachte vraagprijs€ 574.234
Verwacht overbod+6,0% (Rucphen)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Rucphen
PlaatsRucphen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Rucphen besteden gemiddeld € 232 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 141/mndElektriciteit(4.230 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(2.010 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Rucphen

Verspreide huizen Rucphen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,6 km.

40,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Moervaart 10, 4715EP Rucphen
Moervaart 10
1982 · 172 m²
€ 505.460
Straatbeeld van Schuitvaart 81, 4715GD Rucphen
Schuitvaart 81
1988 · 83 m²
€ 254.337
Straatbeeld van Burgemeester Antonissenstraat 6, 4715HB Rucphen
Burgemeester Antonissenstraat 6
1998 · 211 m²
€ 664.253
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sprundelseweg 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 591.798 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen Rucphen willen wonen. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Sprundelseweg 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sprundelseweg 12 in Rucphen.

Wat is Sprundelseweg 12 in Rucphen waard?
Sprundelseweg 12 in Rucphen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 591.798 (bandbreedte € 520.782 – € 662.814). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Rucphen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sprundelseweg 12 in Rucphen?
De verwachte vraagprijs van Sprundelseweg 12 in Rucphen is in oktober 2026 € 574.234 (bandbreedte € 545.522 – € 602.946). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.676.
Hoeveel moet ik overbieden op Sprundelseweg 12 in Rucphen?
Voor Sprundelseweg 12 adviseren wij een bod van € 609.900 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Rucphen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sprundelseweg 12 in Rucphen?
De geschatte bruto maandlasten van Sprundelseweg 12 in Rucphen bedragen € 3.014 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 591.798 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.894 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sprundelseweg 12 in Rucphen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sprundelseweg 12 in Rucphen is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 52.565) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sprundelseweg 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Rucphen is € 581.000. De geschatte marktwaarde van Sprundelseweg 12 ligt rond € 591.798. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sprundelseweg 12?
Huishoudens in de buurt van Sprundelseweg 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 232 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Rucphen heeft 14% van de woningen zonnepanelen.