Huiswaardemeter

Woningwaarde Markt 3

4715CL Rucphen

78 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 4.437Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 346.107
+9,7%
[ € 304.574 – € 387.640 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 334.811[ € 318.070 – € 351.552 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 357.784[ € 339.381 – € 375.106 ]

Wat is mijn huis waard?

Markt 3 in Rucphen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 346.107 (€ 4.437 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.672Sinds september +0,8%
+€ 30.74212 maanden +9,7%
+€ 18.52412 mnd vs. NL +5,9%
Markt 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 346.107 voor Markt 3 in Rucphen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Markt 3 in Rucphen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 357.784. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 346.107.

Verwachte verkoopprijs Markt 3
€ 357.784[ € 339.381 – € 375.106 ]
Verkoper houdt over€ 352.598−€ 5.186 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 367.090+€ 9.306 kosten koper
Verkoopprijs€ 357.784
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.936
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 352.598

Wat is de verwachte vraagprijs?

Markt 3 in Rucphen heeft in een verwachte vraagprijs van € 334.811. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.292 per m².

Verwachte vraagprijs Markt 3
Onder gem. in buurt RucphenBoven gem.
€ 334.811[ € 318.070 – € 351.552 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.292[ € 4.078 – € 4.507 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rucphen
€ 611.250[ € 325.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Markt 3 adviseren wij in een bod van € 357.784, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 334.811 ligt. In de gemeente Rucphen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 346.107+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 357.784+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 375.673+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Markt 3 zal in bij een vraagprijs van € 334.811 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Markt 3 in Rucphen bedragen € 1.780 per maand bij een woningwaarde van € 346.107. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 546.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.780/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.693
OZB€ 20
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.780
Totaal betaald over 30 jaar€ 609.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Markt 3

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte78 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 346.107
Verwachte verkoopprijs€ 357.784
Verwachte vraagprijs€ 334.811
Verwacht overbod+6,0% (Rucphen)

Locatie

BuurtRucphen→
PlaatsRucphen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rucphen besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (24%)
C (19%)
D (5%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Rucphen

Rucphen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

33,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,4 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Antonissenstraat 6, 4715HB Rucphen
Burgemeester Antonissenstraat 6
1998 · 211 m²
€ 664.253
Straatbeeld van de Krijntjes 31, 4715AN Rucphen
de Krijntjes 31
1957 · 86 m²
€ 342.850
Straatbeeld van Gerard Doustraat 3, 4715CA Rucphen
Gerard Doustraat 3
1967 · 135 m²
€ 540.928
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 346.107 is Markt 3 een van de meer betaalbare woningen in Rucphen. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Markt 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Markt 3 in Rucphen.

Wat is Markt 3 in Rucphen waard?
Markt 3 in Rucphen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 346.107 (bandbreedte € 304.574 – € 387.640). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rucphen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Markt 3 in Rucphen?
De verwachte vraagprijs van Markt 3 in Rucphen is in oktober 2026 € 334.811 (bandbreedte € 318.070 – € 351.552). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.437.
Hoeveel moet ik overbieden op Markt 3 in Rucphen?
Voor Markt 3 adviseren wij een bod van € 357.784 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Rucphen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Markt 3 in Rucphen?
De geschatte bruto maandlasten van Markt 3 in Rucphen bedragen € 1.780 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 346.107 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.693 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Markt 3 in Rucphen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Markt 3 in Rucphen is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 30.742) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Markt 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rucphen is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Markt 3 ligt rond € 346.107. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Markt 3?
Huishoudens in de buurt van Markt 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rucphen heeft 17% van de woningen zonnepanelen.