Huiswaardemeter

Woningwaarde Raadhuisplein 22

4715CN Rucphen

75 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 4.581Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 343.599
+9,7%
[ € 302.367 – € 384.831 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 332.470[ € 315.847 – € 349.094 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 355.101[ € 337.009 – € 372.483 ]

Wat is mijn huis waard?

Raadhuisplein 22 in Rucphen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 343.599 (€ 4.581 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.653Sinds september +0,8%
+€ 30.51912 maanden +9,7%
+€ 18.39012 mnd vs. NL +5,9%
Raadhuisplein 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 343.599 voor Raadhuisplein 22 in Rucphen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Raadhuisplein 22 in Rucphen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 355.101. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 343.599.

Verwachte verkoopprijs Raadhuisplein 22
€ 355.101[ € 337.009 – € 372.483 ]
Verkoper houdt over€ 349.945−€ 5.156 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 364.353+€ 9.252 kosten koper
Verkoopprijs€ 355.101
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.906
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 349.945

Wat is de verwachte vraagprijs?

Raadhuisplein 22 in Rucphen heeft in een verwachte vraagprijs van € 332.470. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.433 per m².

Verwachte vraagprijs Raadhuisplein 22
Onder gem. in buurt RucphenBoven gem.
€ 332.470[ € 315.847 – € 349.094 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.433[ € 4.211 – € 4.655 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rucphen
€ 611.250[ € 325.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Raadhuisplein 22 adviseren wij in een bod van € 355.101, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 332.470 ligt. In de gemeente Rucphen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 343.599+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 355.101+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 372.856+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Raadhuisplein 22 zal in bij een vraagprijs van € 332.470 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Raadhuisplein 22 in Rucphen bedragen € 1.766 per maand bij een woningwaarde van € 343.599. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 544.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.766/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.680
OZB€ 20
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.766
Totaal betaald over 30 jaar€ 604.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Raadhuisplein 22

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 343.599
Verwachte verkoopprijs€ 355.101
Verwachte vraagprijs€ 332.470
Verwacht overbod+6,0% (Rucphen)

Locatie

BuurtRucphen→
PlaatsRucphen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rucphen besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (24%)
C (19%)
D (5%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Rucphen

Rucphen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

33,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,4 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Antonissenstraat 6, 4715HB Rucphen
Burgemeester Antonissenstraat 6
1998 · 211 m²
€ 664.253
Straatbeeld van de Krijntjes 31, 4715AN Rucphen
de Krijntjes 31
1957 · 86 m²
€ 342.850
Straatbeeld van Gerard Doustraat 3, 4715CA Rucphen
Gerard Doustraat 3
1967 · 135 m²
€ 540.928
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 343.599 is Raadhuisplein 22 een van de meer betaalbare woningen in Rucphen. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Raadhuisplein 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Raadhuisplein 22 in Rucphen.

Wat is Raadhuisplein 22 in Rucphen waard?
Raadhuisplein 22 in Rucphen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 343.599 (bandbreedte € 302.367 – € 384.831). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rucphen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Raadhuisplein 22 in Rucphen?
De verwachte vraagprijs van Raadhuisplein 22 in Rucphen is in oktober 2026 € 332.470 (bandbreedte € 315.847 – € 349.094). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.581.
Hoeveel moet ik overbieden op Raadhuisplein 22 in Rucphen?
Voor Raadhuisplein 22 adviseren wij een bod van € 355.101 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Rucphen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Raadhuisplein 22 in Rucphen?
De geschatte bruto maandlasten van Raadhuisplein 22 in Rucphen bedragen € 1.766 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 343.599 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.680 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Raadhuisplein 22 in Rucphen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Raadhuisplein 22 in Rucphen is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 30.519) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Raadhuisplein 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rucphen is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Raadhuisplein 22 ligt rond € 343.599. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Raadhuisplein 22?
Huishoudens in de buurt van Raadhuisplein 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rucphen heeft 17% van de woningen zonnepanelen.