Huiswaardemeter

Woningwaarde van Slotendreef 17

4715EA Rucphen

125 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1974Bouwjaar
€ 3.157Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 394.591
+9,7%
[ € 347.240 – € 441.942 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 381.939[ € 362.842 – € 401.036 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 407.662[ € 386.790 – € 427.504 ]

Wat is mijn huis waard?

van Slotendreef 17 in Rucphen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 394.591 (€ 3.157 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.047Sinds september +0,8%
+€ 35.04912 maanden +9,7%
+€ 21.12012 mnd vs. NL +5,9%
van Slotendreef 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 394.591 voor van Slotendreef 17 in Rucphen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Slotendreef 17 in Rucphen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 407.662. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 394.591.

Verwachte verkoopprijs van Slotendreef 17
€ 407.662[ € 386.790 – € 427.504 ]
Verkoper houdt over€ 401.928−€ 5.734 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 417.965+€ 10.303 kosten koper
Verkoopprijs€ 407.662
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.484
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 401.928

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Slotendreef 17 in Rucphen heeft in een verwachte vraagprijs van € 381.939. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.056 per m².

Verwachte vraagprijs van Slotendreef 17
Onder gem. in buurt RucphenBoven gem.
€ 381.939[ € 362.842 – € 401.036 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.056[ € 2.903 – € 3.208 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rucphen
€ 611.250[ € 325.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Slotendreef 17 adviseren wij in een bod van € 407.662, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 381.939 ligt. In de gemeente Rucphen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 394.591+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 407.662+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 428.045+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Slotendreef 17 zal in bij een vraagprijs van € 381.939 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Slotendreef 17 in Rucphen bedragen € 2.031 per maand bij een woningwaarde van € 394.591. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 595.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.031/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.930
OZB€ 23
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.031
Totaal betaald over 30 jaar€ 694.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Slotendreef 17

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte232 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 394.591
Verwachte verkoopprijs€ 407.662
Verwachte vraagprijs€ 381.939
Verwacht overbod+6,0% (Rucphen)

Locatie

BuurtRucphen→
PlaatsRucphen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rucphen besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (24%)
C (19%)
D (5%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Rucphen

Rucphen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

33,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,4 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gerard Doustraat 3, 4715CA Rucphen
Gerard Doustraat 3
1967 · 135 m²
€ 540.928
Straatbeeld van Moervaart 10, 4715EP Rucphen
Moervaart 10
1982 · 172 m²
€ 505.460
Straatbeeld van de Krijntjes 31, 4715AN Rucphen
de Krijntjes 31
1957 · 86 m²
€ 342.850
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

van Slotendreef 17 ligt met een geschatte woningwaarde van € 394.591 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rucphen willen wonen. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over van Slotendreef 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Slotendreef 17 in Rucphen.

Wat is van Slotendreef 17 in Rucphen waard?
van Slotendreef 17 in Rucphen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 394.591 (bandbreedte € 347.240 – € 441.942). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rucphen.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Slotendreef 17 in Rucphen?
De verwachte vraagprijs van van Slotendreef 17 in Rucphen is in oktober 2026 € 381.939 (bandbreedte € 362.842 – € 401.036). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.157.
Hoeveel moet ik overbieden op van Slotendreef 17 in Rucphen?
Voor van Slotendreef 17 adviseren wij een bod van € 407.662 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Rucphen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Slotendreef 17 in Rucphen?
De geschatte bruto maandlasten van van Slotendreef 17 in Rucphen bedragen € 2.031 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 394.591 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.930 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Slotendreef 17 in Rucphen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Slotendreef 17 in Rucphen is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 35.049) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Slotendreef 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rucphen is € 370.000. De geschatte marktwaarde van van Slotendreef 17 ligt rond € 394.591. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Slotendreef 17?
Huishoudens in de buurt van van Slotendreef 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rucphen heeft 17% van de woningen zonnepanelen.