Huiswaardemeter

Woningwaarde Vasseurdreef 38

4715EH Rucphen

98 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.418Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 334.983
+9,7%
[ € 294.785 – € 375.181 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 324.392[ € 308.172 – € 340.612 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 345.920[ € 328.203 – € 362.752 ]

Wat is mijn huis waard?

Vasseurdreef 38 in Rucphen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 334.983 (€ 3.418 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.587Sinds september +0,8%
+€ 29.75412 maanden +9,7%
+€ 17.92912 mnd vs. NL +5,9%
Vasseurdreef 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 334.983 voor Vasseurdreef 38 in Rucphen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vasseurdreef 38 in Rucphen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 345.920. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 334.983.

Verwachte verkoopprijs Vasseurdreef 38
€ 345.920[ € 328.203 – € 362.752 ]
Verkoper houdt over€ 340.865−€ 5.055 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 354.988+€ 9.068 kosten koper
Verkoopprijs€ 345.920
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.805
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 340.865

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vasseurdreef 38 in Rucphen heeft in een verwachte vraagprijs van € 324.392. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.310 per m².

Verwachte vraagprijs Vasseurdreef 38
Onder gem. in buurt RucphenBoven gem.
€ 324.392[ € 308.172 – € 340.612 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.310[ € 3.145 – € 3.476 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rucphen
€ 611.250[ € 325.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vasseurdreef 38 adviseren wij in een bod van € 345.920, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 324.392 ligt. In de gemeente Rucphen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 334.983+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 345.920+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 363.216+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vasseurdreef 38 zal in bij een vraagprijs van € 324.392 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vasseurdreef 38 in Rucphen bedragen € 1.728 per maand bij een woningwaarde van € 334.983. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 535.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.728/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.638
OZB€ 19
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.728
Totaal betaald over 30 jaar€ 589.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vasseurdreef 38

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte228 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 334.983
Verwachte verkoopprijs€ 345.920
Verwachte vraagprijs€ 324.392
Verwacht overbod+6,0% (Rucphen)

Locatie

BuurtRucphen→
PlaatsRucphen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rucphen besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (24%)
C (19%)
D (5%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Rucphen

Rucphen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

33,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,4 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schuitvaart 81, 4715GD Rucphen
Schuitvaart 81
1988 · 83 m²
€ 254.337
Straatbeeld van Gerard Doustraat 3, 4715CA Rucphen
Gerard Doustraat 3
1967 · 135 m²
€ 540.928
Straatbeeld van Moervaart 10, 4715EP Rucphen
Moervaart 10
1982 · 172 m²
€ 505.460
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 334.983 is Vasseurdreef 38 een van de meer betaalbare woningen in Rucphen. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Vasseurdreef 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vasseurdreef 38 in Rucphen.

Wat is Vasseurdreef 38 in Rucphen waard?
Vasseurdreef 38 in Rucphen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 334.983 (bandbreedte € 294.785 – € 375.181). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rucphen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vasseurdreef 38 in Rucphen?
De verwachte vraagprijs van Vasseurdreef 38 in Rucphen is in oktober 2026 € 324.392 (bandbreedte € 308.172 – € 340.612). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.418.
Hoeveel moet ik overbieden op Vasseurdreef 38 in Rucphen?
Voor Vasseurdreef 38 adviseren wij een bod van € 345.920 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Rucphen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vasseurdreef 38 in Rucphen?
De geschatte bruto maandlasten van Vasseurdreef 38 in Rucphen bedragen € 1.728 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 334.983 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.638 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vasseurdreef 38 in Rucphen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vasseurdreef 38 in Rucphen is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 29.754) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vasseurdreef 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rucphen is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Vasseurdreef 38 ligt rond € 334.983. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vasseurdreef 38?
Huishoudens in de buurt van Vasseurdreef 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rucphen heeft 17% van de woningen zonnepanelen.