Huiswaardemeter

Woningwaarde Schijfse Vaartkant 29

4715EK Rucphen

187 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.147Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 588.542
+9,7%
[ € 517.917 – € 659.167 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 571.338[ € 542.771 – € 599.905 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 606.264[ € 575.337 – € 635.899 ]

Wat is mijn huis waard?

Schijfse Vaartkant 29 in Rucphen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 588.542 (€ 3.147 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.544Sinds september +0,8%
+€ 52.27612 maanden +9,7%
+€ 31.50012 mnd vs. NL +5,9%
Schijfse Vaartkant 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 588.542 voor Schijfse Vaartkant 29 in Rucphen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schijfse Vaartkant 29 in Rucphen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 606.264. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 588.542.

Verwachte verkoopprijs Schijfse Vaartkant 29
€ 606.264[ € 575.337 – € 635.899 ]
Verkoper houdt over€ 598.345−€ 7.919 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 620.539+€ 14.275 kosten koper
Verkoopprijs€ 606.264
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.669
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 598.345

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schijfse Vaartkant 29 in Rucphen heeft in een verwachte vraagprijs van € 571.338. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.055 per m².

Verwachte vraagprijs Schijfse Vaartkant 29
Onder gem. in buurt RucphenBoven gem.
€ 571.338[ € 542.771 – € 599.905 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.055[ € 2.903 – € 3.208 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rucphen
€ 611.250[ € 325.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schijfse Vaartkant 29 adviseren wij in een bod van € 606.264, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 571.338 ligt. In de gemeente Rucphen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 588.542+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 606.264+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 636.577+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schijfse Vaartkant 29 zal in bij een vraagprijs van € 571.338 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schijfse Vaartkant 29 in Rucphen bedragen € 3.005 per maand bij een woningwaarde van € 588.542. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 789.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.005/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.878
OZB€ 34
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.005
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.036.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schijfse Vaartkant 29

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte187 m²
Perceeloppervlakte608 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 588.542
Verwachte verkoopprijs€ 606.264
Verwachte vraagprijs€ 571.338
Verwacht overbod+6,0% (Rucphen)

Locatie

BuurtRucphen→
PlaatsRucphen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rucphen besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (24%)
C (19%)
D (5%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Rucphen

Rucphen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

33,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,4 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Moervaart 10, 4715EP Rucphen
Moervaart 10
1982 · 172 m²
€ 505.460
Straatbeeld van Gerard Doustraat 3, 4715CA Rucphen
Gerard Doustraat 3
1967 · 135 m²
€ 540.928
Straatbeeld van Turfbijl 18, 4715GL Rucphen
Turfbijl 18
1990 · 311 m²
€ 875.702
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schijfse Vaartkant 29 valt met een geschatte woningwaarde van € 588.542 duidelijk in het hogere segment van Rucphen. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Schijfse Vaartkant 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schijfse Vaartkant 29 in Rucphen.

Wat is Schijfse Vaartkant 29 in Rucphen waard?
Schijfse Vaartkant 29 in Rucphen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 588.542 (bandbreedte € 517.917 – € 659.167). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rucphen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schijfse Vaartkant 29 in Rucphen?
De verwachte vraagprijs van Schijfse Vaartkant 29 in Rucphen is in oktober 2026 € 571.338 (bandbreedte € 542.771 – € 599.905). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.147.
Hoeveel moet ik overbieden op Schijfse Vaartkant 29 in Rucphen?
Voor Schijfse Vaartkant 29 adviseren wij een bod van € 606.264 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Rucphen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schijfse Vaartkant 29 in Rucphen?
De geschatte bruto maandlasten van Schijfse Vaartkant 29 in Rucphen bedragen € 3.005 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 588.542 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.878 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schijfse Vaartkant 29 in Rucphen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schijfse Vaartkant 29 in Rucphen is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 52.276) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schijfse Vaartkant 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rucphen is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Schijfse Vaartkant 29 ligt rond € 588.542. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schijfse Vaartkant 29?
Huishoudens in de buurt van Schijfse Vaartkant 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rucphen heeft 17% van de woningen zonnepanelen.