Huiswaardemeter

Woningwaarde van der Zijpedreef 47

4715EM Rucphen

251 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 2.795Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 701.603
+9,7%
[ € 617.411 – € 785.795 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 684.432[ € 650.210 – € 718.654 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 719.204[ € 682.721 – € 754.587 ]

Wat is mijn huis waard?

van der Zijpedreef 47 in Rucphen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 701.603 (€ 2.795 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.417Sinds september +0,8%
+€ 62.31812 maanden +9,7%
+€ 37.55112 mnd vs. NL +5,9%
van der Zijpedreef 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 701.603 voor van der Zijpedreef 47 in Rucphen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van der Zijpedreef 47 in Rucphen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 719.204. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 701.603.

Verwachte verkoopprijs van der Zijpedreef 47
€ 719.204[ € 682.721 – € 754.587 ]
Verkoper houdt over€ 710.043−€ 9.161 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 735.738+€ 16.534 kosten koper
Verkoopprijs€ 719.204
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.911
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 710.043

Wat is de verwachte vraagprijs?

van der Zijpedreef 47 in Rucphen heeft in een verwachte vraagprijs van € 684.432. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.727 per m².

Verwachte vraagprijs van der Zijpedreef 47
Onder gem. in buurt RucphenBoven gem.
€ 684.432[ € 650.210 – € 718.654 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.727[ € 2.590 – € 2.863 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rucphen
€ 611.250[ € 325.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van der Zijpedreef 47 adviseren wij in een bod van € 719.204, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 684.432 ligt. In de gemeente Rucphen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 701.603+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 719.204+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 755.164+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van der Zijpedreef 47 zal in bij een vraagprijs van € 684.432 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van der Zijpedreef 47 in Rucphen bedragen € 3.580 per maand bij een woningwaarde van € 701.603. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 902.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.580/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.431
OZB€ 41
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 60
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.580
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.235.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over van der Zijpedreef 47

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte251 m²
Perceeloppervlakte432 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 701.603
Verwachte verkoopprijs€ 719.204
Verwachte vraagprijs€ 684.432
Verwacht overbod+6,0% (Rucphen)

Locatie

BuurtRucphen→
PlaatsRucphen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rucphen besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (24%)
C (19%)
D (5%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Rucphen

Rucphen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

33,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,4 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Antonissenstraat 6, 4715HB Rucphen
Burgemeester Antonissenstraat 6
1998 · 211 m²
€ 664.253
Straatbeeld van Turfbijl 18, 4715GL Rucphen
Turfbijl 18
1990 · 311 m²
€ 875.702
Straatbeeld van Moervaart 10, 4715EP Rucphen
Moervaart 10
1982 · 172 m²
€ 505.460
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

van der Zijpedreef 47 valt met een geschatte woningwaarde van € 701.603 duidelijk in het hogere segment van Rucphen. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over van der Zijpedreef 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van der Zijpedreef 47 in Rucphen.

Wat is van der Zijpedreef 47 in Rucphen waard?
van der Zijpedreef 47 in Rucphen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 701.603 (bandbreedte € 617.411 – € 785.795). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rucphen.
Wat is de verwachte vraagprijs van van der Zijpedreef 47 in Rucphen?
De verwachte vraagprijs van van der Zijpedreef 47 in Rucphen is in oktober 2026 € 684.432 (bandbreedte € 650.210 – € 718.654). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.795.
Hoeveel moet ik overbieden op van der Zijpedreef 47 in Rucphen?
Voor van der Zijpedreef 47 adviseren wij een bod van € 719.204 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Rucphen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van der Zijpedreef 47 in Rucphen?
De geschatte bruto maandlasten van van der Zijpedreef 47 in Rucphen bedragen € 3.580 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 701.603 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.431 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 60 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van der Zijpedreef 47 in Rucphen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van der Zijpedreef 47 in Rucphen is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 62.318) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van der Zijpedreef 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rucphen is € 370.000. De geschatte marktwaarde van van der Zijpedreef 47 ligt rond € 701.603. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van der Zijpedreef 47?
Huishoudens in de buurt van van der Zijpedreef 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rucphen heeft 17% van de woningen zonnepanelen.