Huiswaardemeter
Straatbeeld van Turfbijl 18, 4715GL Rucphen

Woningwaarde Turfbijl 18

4715GL Rucphen

Te koop
311 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 2.816Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 875.702
+9,7%
[ € 770.618 – € 980.786 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 850.000[ € 807.500 – € 892.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 897.477[ € 844.645 – € 933.555 ]

Wat is mijn huis waard?

Turfbijl 18 in Rucphen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 875.702 (€ 2.816 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.762Sinds september +0,8%
+€ 77.78212 maanden +9,7%
+€ 46.87012 mnd vs. NL +5,9%
Turfbijl 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 875.702 voor Turfbijl 18 in Rucphen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Turfbijl 18 in Rucphen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 897.477. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 875.702.

Verwachte verkoopprijs Turfbijl 18
€ 897.477[ € 844.645 – € 933.555 ]
Verkoper houdt over€ 886.355−€ 11.122 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 917.577+€ 20.100 kosten koper
Verkoopprijs€ 897.477
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.872
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 886.355

Wat is de vraagprijs?

Turfbijl 18 in Rucphen staat in te koop voor € 850.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.733 per m².

Vraagprijs Turfbijl 18
Onder gem. in buurt RucphenBoven gem.
€ 850.000[ € 807.500 – € 892.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.733[ € 2.596 – € 2.870 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rucphen
€ 611.250[ € 325.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Turfbijl 18 adviseren wij in een bod van € 897.477, dat 5,6% boven de vraagprijs van € 850.000 ligt. In de gemeente Rucphen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 875.702+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 897.477+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 942.351+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Turfbijl 18 zal in bij een vraagprijs van € 850.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Turfbijl 18 in Rucphen bedragen € 4.455 per maand bij een woningwaarde van € 875.702. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.076.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.455/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.282
OZB€ 51
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 74
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.455
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.541.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Turfbijl 18

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte311 m²
Perceeloppervlakte615 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 875.702
Verwachte verkoopprijs€ 897.477
Vraagprijs€ 850.000
Verwacht overbod+6,0% (Rucphen)

Locatie

BuurtRucphen→
PlaatsRucphen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rucphen besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (24%)
C (19%)
D (5%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Rucphen

Rucphen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

33,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,4 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Antonissenstraat 6, 4715HB Rucphen
Burgemeester Antonissenstraat 6
1998 · 211 m²
€ 664.253
Straatbeeld van de Krijntjes 31, 4715AN Rucphen
de Krijntjes 31
1957 · 86 m²
€ 342.850
Straatbeeld van Gerard Doustraat 3, 4715CA Rucphen
Gerard Doustraat 3
1967 · 135 m²
€ 540.928
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Turfbijl 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 875.702 duidelijk in het hogere segment van Rucphen. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Turfbijl 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Turfbijl 18 in Rucphen.

Wat is Turfbijl 18 in Rucphen waard?
Turfbijl 18 in Rucphen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 875.702 (bandbreedte € 770.618 – € 980.786). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rucphen.
Wat is de vraagprijs van Turfbijl 18 in Rucphen?
Turfbijl 18 in Rucphen staat in oktober 2026 te koop voor € 850.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.816.
Hoeveel moet ik overbieden op Turfbijl 18 in Rucphen?
Voor Turfbijl 18 adviseren wij een bod van € 897.477 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Rucphen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Turfbijl 18 in Rucphen?
De geschatte bruto maandlasten van Turfbijl 18 in Rucphen bedragen € 4.455 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 875.702 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.282 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 74 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Turfbijl 18 in Rucphen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Turfbijl 18 in Rucphen is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 77.782) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Turfbijl 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rucphen is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Turfbijl 18 ligt rond € 875.702. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Turfbijl 18?
Huishoudens in de buurt van Turfbijl 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rucphen heeft 17% van de woningen zonnepanelen.