Huiswaardemeter

Woningwaarde Goedevaart 21

4715EN Rucphen

112 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 3.388Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 379.462
+9,7%
[ € 333.927 – € 424.997 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 367.131[ € 348.774 – € 385.488 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 392.207[ € 372.142 – € 411.316 ]

Wat is mijn huis waard?

Goedevaart 21 in Rucphen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 379.462 (€ 3.388 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.930Sinds september +0,8%
+€ 33.70512 maanden +9,7%
+€ 20.31012 mnd vs. NL +5,9%
Goedevaart 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 379.462 voor Goedevaart 21 in Rucphen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Goedevaart 21 in Rucphen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 392.207. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 379.462.

Verwachte verkoopprijs Goedevaart 21
€ 392.207[ € 372.142 – € 411.316 ]
Verkoper houdt over€ 386.643−€ 5.564 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 402.201+€ 9.994 kosten koper
Verkoopprijs€ 392.207
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.314
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 386.643

Wat is de verwachte vraagprijs?

Goedevaart 21 in Rucphen heeft in een verwachte vraagprijs van € 367.131. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.278 per m².

Verwachte vraagprijs Goedevaart 21
Onder gem. in buurt RucphenBoven gem.
€ 367.131[ € 348.774 – € 385.488 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.278[ € 3.114 – € 3.442 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rucphen
€ 611.250[ € 325.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Goedevaart 21 adviseren wij in een bod van € 392.207, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 367.131 ligt. In de gemeente Rucphen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 379.462+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 392.207+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 411.817+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Goedevaart 21 zal in bij een vraagprijs van € 367.131 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Goedevaart 21 in Rucphen bedragen € 1.953 per maand bij een woningwaarde van € 379.462. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 579.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.953/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.856
OZB€ 22
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.953
Totaal betaald over 30 jaar€ 668.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Goedevaart 21

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte212 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 379.462
Verwachte verkoopprijs€ 392.207
Verwachte vraagprijs€ 367.131
Verwacht overbod+6,0% (Rucphen)

Locatie

BuurtRucphen→
PlaatsRucphen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rucphen besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (24%)
C (19%)
D (5%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Rucphen

Rucphen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

33,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,4 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schuitvaart 81, 4715GD Rucphen
Schuitvaart 81
1988 · 83 m²
€ 254.337
Straatbeeld van Gerard Doustraat 3, 4715CA Rucphen
Gerard Doustraat 3
1967 · 135 m²
€ 540.928
Straatbeeld van Moervaart 10, 4715EP Rucphen
Moervaart 10
1982 · 172 m²
€ 505.460
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 379.462 is Goedevaart 21 een van de meer betaalbare woningen in Rucphen. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Goedevaart 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Goedevaart 21 in Rucphen.

Wat is Goedevaart 21 in Rucphen waard?
Goedevaart 21 in Rucphen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 379.462 (bandbreedte € 333.927 – € 424.997). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rucphen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Goedevaart 21 in Rucphen?
De verwachte vraagprijs van Goedevaart 21 in Rucphen is in oktober 2026 € 367.131 (bandbreedte € 348.774 – € 385.488). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.388.
Hoeveel moet ik overbieden op Goedevaart 21 in Rucphen?
Voor Goedevaart 21 adviseren wij een bod van € 392.207 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Rucphen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Goedevaart 21 in Rucphen?
De geschatte bruto maandlasten van Goedevaart 21 in Rucphen bedragen € 1.953 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 379.462 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.856 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Goedevaart 21 in Rucphen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Goedevaart 21 in Rucphen is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 33.705) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Goedevaart 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rucphen is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Goedevaart 21 ligt rond € 379.462. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Goedevaart 21?
Huishoudens in de buurt van Goedevaart 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rucphen heeft 17% van de woningen zonnepanelen.