Huiswaardemeter

Woningwaarde Moervaart 4

4715EP Rucphen

157 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 2.909Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 456.786
+9,7%
[ € 401.972 – € 511.600 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 443.465[ € 421.292 – € 465.638 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 470.507[ € 446.570 – € 493.576 ]

Wat is mijn huis waard?

Moervaart 4 in Rucphen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 456.786 (€ 2.909 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.527Sinds september +0,8%
+€ 40.57312 maanden +9,7%
+€ 24.44812 mnd vs. NL +5,9%
Moervaart 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 456.786 voor Moervaart 4 in Rucphen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Moervaart 4 in Rucphen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 470.507. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 456.786.

Verwachte verkoopprijs Moervaart 4
€ 470.507[ € 446.570 – € 493.576 ]
Verkoper houdt over€ 464.081−€ 6.426 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 482.067+€ 11.560 kosten koper
Verkoopprijs€ 470.507
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.176
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 464.081

Wat is de verwachte vraagprijs?

Moervaart 4 in Rucphen heeft in een verwachte vraagprijs van € 443.465. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.825 per m².

Verwachte vraagprijs Moervaart 4
Onder gem. in buurt RucphenBoven gem.
€ 443.465[ € 421.292 – € 465.638 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.825[ € 2.683 – € 2.966 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rucphen
€ 611.250[ € 325.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Moervaart 4 adviseren wij in een bod van € 470.507, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 443.465 ligt. In de gemeente Rucphen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 456.786+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 470.507+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 494.032+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Moervaart 4 zal in bij een vraagprijs van € 443.465 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Moervaart 4 in Rucphen bedragen € 2.345 per maand bij een woningwaarde van € 456.786. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 657.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.345/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.234
OZB€ 26
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.345
Totaal betaald over 30 jaar€ 804.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Moervaart 4

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte264 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 456.786
Verwachte verkoopprijs€ 470.507
Verwachte vraagprijs€ 443.465
Verwacht overbod+6,0% (Rucphen)

Locatie

BuurtRucphen→
PlaatsRucphen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rucphen besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (24%)
C (19%)
D (5%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Rucphen

Rucphen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

33,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,4 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Moervaart 10, 4715EP Rucphen
Moervaart 10
1982 · 172 m²
€ 505.460
Straatbeeld van Gerard Doustraat 3, 4715CA Rucphen
Gerard Doustraat 3
1967 · 135 m²
€ 540.928
Straatbeeld van Burgemeester Antonissenstraat 6, 4715HB Rucphen
Burgemeester Antonissenstraat 6
1998 · 211 m²
€ 664.253
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Moervaart 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 456.786 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rucphen willen wonen. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Moervaart 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Moervaart 4 in Rucphen.

Wat is Moervaart 4 in Rucphen waard?
Moervaart 4 in Rucphen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 456.786 (bandbreedte € 401.972 – € 511.600). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rucphen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Moervaart 4 in Rucphen?
De verwachte vraagprijs van Moervaart 4 in Rucphen is in oktober 2026 € 443.465 (bandbreedte € 421.292 – € 465.638). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.909.
Hoeveel moet ik overbieden op Moervaart 4 in Rucphen?
Voor Moervaart 4 adviseren wij een bod van € 470.507 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Rucphen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Moervaart 4 in Rucphen?
De geschatte bruto maandlasten van Moervaart 4 in Rucphen bedragen € 2.345 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 456.786 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.234 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Moervaart 4 in Rucphen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Moervaart 4 in Rucphen is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 40.573) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Moervaart 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rucphen is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Moervaart 4 ligt rond € 456.786. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Moervaart 4?
Huishoudens in de buurt van Moervaart 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rucphen heeft 17% van de woningen zonnepanelen.