Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoofdvaart 17

4715ER Rucphen

93 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 3.413Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 317.418
+9,7%
[ € 279.328 – € 355.508 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 307.114[ € 291.758 – € 322.470 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 328.067[ € 311.306 – € 344.075 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoofdvaart 17 in Rucphen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 317.418 (€ 3.413 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.451Sinds september +0,8%
+€ 28.19412 maanden +9,7%
+€ 16.98912 mnd vs. NL +5,9%
Hoofdvaart 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 317.418 voor Hoofdvaart 17 in Rucphen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofdvaart 17 in Rucphen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 328.067. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 317.418.

Verwachte verkoopprijs Hoofdvaart 17
€ 328.067[ € 311.306 – € 344.075 ]
Verkoper houdt over€ 323.208−€ 4.859 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 336.778+€ 8.711 kosten koper
Verkoopprijs€ 328.067
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.609
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 323.208

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoofdvaart 17 in Rucphen heeft in een verwachte vraagprijs van € 307.114. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.302 per m².

Verwachte vraagprijs Hoofdvaart 17
Onder gem. in buurt RucphenBoven gem.
€ 307.114[ € 291.758 – € 322.470 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.302[ € 3.137 – € 3.467 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rucphen
€ 611.250[ € 325.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofdvaart 17 adviseren wij in een bod van € 328.067, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 307.114 ligt. In de gemeente Rucphen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 317.418+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 328.067+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 344.470+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofdvaart 17 zal in bij een vraagprijs van € 307.114 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofdvaart 17 in Rucphen bedragen € 1.640 per maand bij een woningwaarde van € 317.418. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 517.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.640/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.552
OZB€ 18
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.640
Totaal betaald over 30 jaar€ 558.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofdvaart 17

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte213 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 317.418
Verwachte verkoopprijs€ 328.067
Verwachte vraagprijs€ 307.114
Verwacht overbod+6,0% (Rucphen)

Locatie

BuurtRucphen→
PlaatsRucphen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rucphen besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (24%)
C (19%)
D (5%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Rucphen

Rucphen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

33,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,4 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schuitvaart 81, 4715GD Rucphen
Schuitvaart 81
1988 · 83 m²
€ 254.337
Straatbeeld van Gerard Doustraat 3, 4715CA Rucphen
Gerard Doustraat 3
1967 · 135 m²
€ 540.928
Straatbeeld van Moervaart 10, 4715EP Rucphen
Moervaart 10
1982 · 172 m²
€ 505.460
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 317.418 is Hoofdvaart 17 een van de meer betaalbare woningen in Rucphen. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hoofdvaart 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofdvaart 17 in Rucphen.

Wat is Hoofdvaart 17 in Rucphen waard?
Hoofdvaart 17 in Rucphen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 317.418 (bandbreedte € 279.328 – € 355.508). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rucphen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoofdvaart 17 in Rucphen?
De verwachte vraagprijs van Hoofdvaart 17 in Rucphen is in oktober 2026 € 307.114 (bandbreedte € 291.758 – € 322.470). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.413.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoofdvaart 17 in Rucphen?
Voor Hoofdvaart 17 adviseren wij een bod van € 328.067 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Rucphen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoofdvaart 17 in Rucphen?
De geschatte bruto maandlasten van Hoofdvaart 17 in Rucphen bedragen € 1.640 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 317.418 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.552 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoofdvaart 17 in Rucphen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoofdvaart 17 in Rucphen is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 28.194) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoofdvaart 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rucphen is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Hoofdvaart 17 ligt rond € 317.418. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoofdvaart 17?
Huishoudens in de buurt van Hoofdvaart 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rucphen heeft 17% van de woningen zonnepanelen.