Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoofdvaart 9

4715ER Rucphen

246 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 2.338Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 575.043
+9,7%
[ € 506.038 – € 644.048 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 557.712[ € 529.826 – € 585.598 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 592.912[ € 562.675 – € 621.905 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoofdvaart 9 in Rucphen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 575.043 (€ 2.338 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.440Sinds september +0,8%
+€ 51.07712 maanden +9,7%
+€ 30.77812 mnd vs. NL +5,9%
Hoofdvaart 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 575.043 voor Hoofdvaart 9 in Rucphen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofdvaart 9 in Rucphen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 592.912. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 575.043.

Verwachte verkoopprijs Hoofdvaart 9
€ 592.912[ € 562.675 – € 621.905 ]
Verkoper houdt over€ 585.140−€ 7.772 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 606.920+€ 14.008 kosten koper
Verkoopprijs€ 592.912
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.522
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 585.140

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoofdvaart 9 in Rucphen heeft in een verwachte vraagprijs van € 557.712. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.267 per m².

Verwachte vraagprijs Hoofdvaart 9
Onder gem. in buurt RucphenBoven gem.
€ 557.712[ € 529.826 – € 585.598 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.267[ € 2.154 – € 2.380 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rucphen
€ 611.250[ € 325.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofdvaart 9 adviseren wij in een bod van € 592.912, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 557.712 ligt. In de gemeente Rucphen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 575.043+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 592.912+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 622.558+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofdvaart 9 zal in bij een vraagprijs van € 557.712 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofdvaart 9 in Rucphen bedragen € 2.952 per maand bij een woningwaarde van € 575.043. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 775.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.952/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.812
OZB€ 33
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 59
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.952
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.012.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofdvaart 9

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte246 m²
Perceeloppervlakte484 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 575.043
Verwachte verkoopprijs€ 592.912
Verwachte vraagprijs€ 557.712
Verwacht overbod+6,0% (Rucphen)

Locatie

BuurtRucphen→
PlaatsRucphen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rucphen besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (24%)
C (19%)
D (5%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Rucphen

Rucphen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

33,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,4 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Antonissenstraat 6, 4715HB Rucphen
Burgemeester Antonissenstraat 6
1998 · 211 m²
€ 664.253
Straatbeeld van Turfbijl 18, 4715GL Rucphen
Turfbijl 18
1990 · 311 m²
€ 875.702
Straatbeeld van Moervaart 10, 4715EP Rucphen
Moervaart 10
1982 · 172 m²
€ 505.460
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 575.043 ligt Hoofdvaart 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Rucphen. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Hoofdvaart 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofdvaart 9 in Rucphen.

Wat is Hoofdvaart 9 in Rucphen waard?
Hoofdvaart 9 in Rucphen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 575.043 (bandbreedte € 506.038 – € 644.048). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rucphen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoofdvaart 9 in Rucphen?
De verwachte vraagprijs van Hoofdvaart 9 in Rucphen is in oktober 2026 € 557.712 (bandbreedte € 529.826 – € 585.598). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.338.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoofdvaart 9 in Rucphen?
Voor Hoofdvaart 9 adviseren wij een bod van € 592.912 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Rucphen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoofdvaart 9 in Rucphen?
De geschatte bruto maandlasten van Hoofdvaart 9 in Rucphen bedragen € 2.952 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 575.043 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.812 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 59 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoofdvaart 9 in Rucphen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoofdvaart 9 in Rucphen is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 51.077) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoofdvaart 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rucphen is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Hoofdvaart 9 ligt rond € 575.043. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoofdvaart 9?
Huishoudens in de buurt van Hoofdvaart 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rucphen heeft 17% van de woningen zonnepanelen.