Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoogveenvaart 13

4715EV Rucphen

67 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 2.785Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 186.574
+9,7%
[ € 164.185 – € 208.963 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 180.189[ € 171.180 – € 189.198 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 193.186[ € 183.334 – € 202.631 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoogveenvaart 13 in Rucphen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 186.574 (€ 2.785 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.441Sinds september +0,8%
+€ 16.57212 maanden +9,7%
+€ 9.98612 mnd vs. NL +5,9%
Hoogveenvaart 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 186.574 voor Hoogveenvaart 13 in Rucphen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoogveenvaart 13 in Rucphen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 193.186. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 186.574.

Verwachte verkoopprijs Hoogveenvaart 13
€ 193.186[ € 183.334 – € 202.631 ]
Verkoper houdt over€ 189.811−€ 3.375 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 199.200+€ 6.014 kosten koper
Verkoopprijs€ 193.186
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.125
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 189.811

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoogveenvaart 13 in Rucphen heeft in een verwachte vraagprijs van € 180.189. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.689 per m².

Verwachte vraagprijs Hoogveenvaart 13
Onder gem. in buurt RucphenBoven gem.
€ 180.189[ € 171.180 – € 189.198 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.689[ € 2.555 – € 2.824 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rucphen
€ 611.250[ € 325.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoogveenvaart 13 adviseren wij in een bod van € 193.186, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 180.189 ligt. In de gemeente Rucphen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 186.574+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 193.186+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 202.845+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoogveenvaart 13 zal in bij een vraagprijs van € 180.189 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoogveenvaart 13 in Rucphen bedragen € 987 per maand bij een woningwaarde van € 186.574. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 387.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 987/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 912
OZB€ 11
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 987
Totaal betaald over 30 jaar€ 328.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoogveenvaart 13

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte67 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 186.574
Verwachte verkoopprijs€ 193.186
Verwachte vraagprijs€ 180.189
Verwacht overbod+6,0% (Rucphen)

Locatie

BuurtRucphen→
PlaatsRucphen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rucphen besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (24%)
C (19%)
D (5%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Rucphen

Rucphen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

33,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,4 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Antonissenstraat 6, 4715HB Rucphen
Burgemeester Antonissenstraat 6
1998 · 211 m²
€ 664.253
Straatbeeld van de Krijntjes 31, 4715AN Rucphen
de Krijntjes 31
1957 · 86 m²
€ 342.850
Straatbeeld van Gerard Doustraat 3, 4715CA Rucphen
Gerard Doustraat 3
1967 · 135 m²
€ 540.928
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 186.574 is Hoogveenvaart 13 een van de meer betaalbare woningen in Rucphen. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hoogveenvaart 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoogveenvaart 13 in Rucphen.

Wat is Hoogveenvaart 13 in Rucphen waard?
Hoogveenvaart 13 in Rucphen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 186.574 (bandbreedte € 164.185 – € 208.963). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rucphen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoogveenvaart 13 in Rucphen?
De verwachte vraagprijs van Hoogveenvaart 13 in Rucphen is in oktober 2026 € 180.189 (bandbreedte € 171.180 – € 189.198). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.785.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoogveenvaart 13 in Rucphen?
Voor Hoogveenvaart 13 adviseren wij een bod van € 193.186 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Rucphen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoogveenvaart 13 in Rucphen?
De geschatte bruto maandlasten van Hoogveenvaart 13 in Rucphen bedragen € 987 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 186.574 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 912 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoogveenvaart 13 in Rucphen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoogveenvaart 13 in Rucphen is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 16.572) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoogveenvaart 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rucphen is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Hoogveenvaart 13 ligt rond € 186.574. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoogveenvaart 13?
Huishoudens in de buurt van Hoogveenvaart 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rucphen heeft 17% van de woningen zonnepanelen.