Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoogveenvaart 21

4715EV Rucphen

67 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 2.798Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 187.496
+9,7%
[ € 164.996 – € 209.996 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 181.081[ € 172.027 – € 190.135 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 194.138[ € 184.241 – € 203.635 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoogveenvaart 21 in Rucphen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 187.496 (€ 2.798 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.448Sinds september +0,8%
+€ 16.65412 maanden +9,7%
+€ 10.03512 mnd vs. NL +5,9%
Hoogveenvaart 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 187.496 voor Hoogveenvaart 21 in Rucphen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoogveenvaart 21 in Rucphen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 194.138. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 187.496.

Verwachte verkoopprijs Hoogveenvaart 21
€ 194.138[ € 184.241 – € 203.635 ]
Verkoper houdt over€ 190.752−€ 3.386 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 200.171+€ 6.033 kosten koper
Verkoopprijs€ 194.138
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.136
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 190.752

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoogveenvaart 21 in Rucphen heeft in een verwachte vraagprijs van € 181.081. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.703 per m².

Verwachte vraagprijs Hoogveenvaart 21
Onder gem. in buurt RucphenBoven gem.
€ 181.081[ € 172.027 – € 190.135 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.703[ € 2.568 – € 2.838 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rucphen
€ 611.250[ € 325.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoogveenvaart 21 adviseren wij in een bod van € 194.138, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 181.081 ligt. In de gemeente Rucphen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 187.496+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 194.138+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 203.845+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoogveenvaart 21 zal in bij een vraagprijs van € 181.081 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoogveenvaart 21 in Rucphen bedragen € 992 per maand bij een woningwaarde van € 187.496. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 387.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 992/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 917
OZB€ 11
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 992
Totaal betaald over 30 jaar€ 330.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoogveenvaart 21

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte67 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 187.496
Verwachte verkoopprijs€ 194.138
Verwachte vraagprijs€ 181.081
Verwacht overbod+6,0% (Rucphen)

Locatie

BuurtRucphen→
PlaatsRucphen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rucphen besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (24%)
C (19%)
D (5%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Rucphen

Rucphen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

33,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,4 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Antonissenstraat 6, 4715HB Rucphen
Burgemeester Antonissenstraat 6
1998 · 211 m²
€ 664.253
Straatbeeld van de Krijntjes 31, 4715AN Rucphen
de Krijntjes 31
1957 · 86 m²
€ 342.850
Straatbeeld van Gerard Doustraat 3, 4715CA Rucphen
Gerard Doustraat 3
1967 · 135 m²
€ 540.928
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 187.496 is Hoogveenvaart 21 een van de meer betaalbare woningen in Rucphen. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hoogveenvaart 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoogveenvaart 21 in Rucphen.

Wat is Hoogveenvaart 21 in Rucphen waard?
Hoogveenvaart 21 in Rucphen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 187.496 (bandbreedte € 164.996 – € 209.996). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rucphen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoogveenvaart 21 in Rucphen?
De verwachte vraagprijs van Hoogveenvaart 21 in Rucphen is in oktober 2026 € 181.081 (bandbreedte € 172.027 – € 190.135). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.798.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoogveenvaart 21 in Rucphen?
Voor Hoogveenvaart 21 adviseren wij een bod van € 194.138 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Rucphen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoogveenvaart 21 in Rucphen?
De geschatte bruto maandlasten van Hoogveenvaart 21 in Rucphen bedragen € 992 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 187.496 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 917 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoogveenvaart 21 in Rucphen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoogveenvaart 21 in Rucphen is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 16.654) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoogveenvaart 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rucphen is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Hoogveenvaart 21 ligt rond € 187.496. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoogveenvaart 21?
Huishoudens in de buurt van Hoogveenvaart 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rucphen heeft 17% van de woningen zonnepanelen.